Договор о разделе имущества между супругами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор о разделе имущества между супругами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Собственность, подлежащая разделу

   При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

   Разделить можно следующие виды активов:

   • Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
   • Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
   • Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
   • Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

   Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

   1. вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
   2. имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
   3. вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

   Нотариальное удостоверение договора

   Требование об обязательном нотариальном удостоверении соглашения о разделе совместного имущества с 2015 года, что вполне оправдано, учитывая многочисленные нюансы его составления. Это правоустанавливающий документ, он вступает в силу с момента его заключения. Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

   • супруги пришли к общему соглашению добровольно, между ними отсутствуют разногласия, есть свидетельство о расторжении брака;
   • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
   • документ будет правильно составлен с юридической стороны и содержит все необходимые реквизиты.

   Добровольное соглашение по поводу владения имуществом между супругами может включать любые условия, не противоречащие действующему законодательству. Если его условия грубо нарушают интересы одной из сторон, содержат неопределенные, двусмысленные положения, нотариальная контора вправе отказаться от его удостоверения.

   Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

   Оспаривание и расторжение соглашения

   Поскольку соглашение о разделе имущества относится к двустороннем сделкам, порядок его заключения и основания для расторжения регулируются гражданским законодательством.

   Соглашение о разделе совместно нажитого имущества может быть оспорено или признано недействительной в следующих случаях:

   • положения такого соглашения нарушают права и интересы супругов или их детей;
   • пункты соглашения противоречат действующему законодательству;
   • договор заключен не в установленном законом порядке. Например, не удостоверен нотариусом;
   • соглашение содержит условия, которые не относится к имущественным отношениям супругов;
   • один из супругов признан недееспособным или в момент заключения соглашения не способен был понимать значение своих действий;
   • один из супругов подписал соглашение под влиянием заблуждения, обмана, насилия, неблагоприятных обстоятельств.

   В случае, когда один из супругов считает соглашение недействительным и подлежащем отмене, он должен подать исковое заявление в судебные органы.

   Стоимость заключения соглашения о разделе имущества

   За удостоверение соглашения о разделе общего имущества супругов взимается либо федеральный тариф в размере 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, либо, в редких случаях когда соглашение ограничивается установлением долей в праве общей собственности, федеральный тариф 500 рублей. Важно помнить, что при оформлении соглашения о разделе общего имущества супругов необходимо учитывать все аспекты и детали, чтобы избежать недопониманий и конфликтов в будущем. При составлении документа следует обратить внимание на следующие моменты:

   • Определение стоимости имущества, подлежащего разделу
   • Установление долей в праве общей собственности
   • Соблюдение требований федерального тарифа и размера оплаты за удостоверение соглашения
   • Консультация с юристом для обеспечения правовой грамотности документа

   Эти моменты помогут супругам избежать неприятных ситуаций и обеспечить четкое и законное разделение общего имущества.

   Возможно ли обжаловать в суде договор о разделе собственности?

   Соглашение о разделе имущества супругов: Как любая сделка, соглашение о разделе имущества супругов может быть расторгнуто любое время по обоюдному согласию сторон. В одностороннем порядке это провернуть не получится, придется оспаривать его через суд.

   • При расторжении соглашения о разделе имущества супругов по обоюдному согласию сторон, необходимо составить соответствующий документ и подписать его обеими сторонами.
   • В случае оспаривания соглашения через суд, необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разработать стратегию и представить интересы в суде.
   • При расторжении соглашения о разделе имущества супругов важно учитывать все юридические аспекты и последствия данного действия, чтобы избежать негативных последствий.

   Что не подлежит разделу имущества?

   Важно учесть, что не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов до брака, собственность, полученная по договору дарения, в порядке наследования и др.

   Личное имуществоодного из супругов (в частности, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано общим имуществомсупругов, если в период брака за счет общих средств или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (п. 1 ст. 36, ст. 37СК РФ).

   При этом соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества.

   Если недвижимое имущество зарегистрировано не на того супруга, которому по соглашению оно должно перейти, то для того, чтобы оформить права на другого супруга необходимо посетить Росреестр (МФЦ) с этим соглашением и зарегистрировать права на нового собственника.

   Поскольку соглашение является сделкой, то не допускается односторонний отказ одного супруга от его исполнения обязательств по нему. В случае если одну из сторон данного документа перестали устраивать его условия, то можно составить и подписать новое соглашение или дополнение к действующему.После заключения такого соглашения стороны должны соблюдать его условия. Исполнение обязательств гарантировано судебной защитой, в случае его неисполнения стороны могут обратиться в суд и в судебном порядке обязать исполнить его условия, взыскать компенсацию и т.д.

   Раздел совместно нажитого имущества супругов. Когда и Как? Через суд. Через брачный договор.

   Вопросы касающегося раздела совместно нажитого имущества супругов — одни из наиболее популярных вопросов в сфере семейного права для решения которых обращаются к адвокатам. Этим вопросом люди задаются как перед вступлением в брак, так и в период брачных отношений, а зачастую при расторжении брака по тем или иным причинам.

   Серьезность вопроса обусловлена:

   1. Существенной стоимостью совместно нажитого имущества (квартиры, загородные дома и земельные участки, доходы полученные от участия в бизнесе либо от инвестиций и т.д.);
   2. Социальной значимостью этого имущества (например, квартира может быть единственным жильем для кого-либо из супругов).

   Как оформить соглашение о разделе имущества

   Законодатель императивно устанавливает, что форма соглашения о разделе имущества супругов должна быть нотариальной (п. 2 ст. 38 СК РФ). Чтобы оформить соглашение супруги должны посетить нотариуса лично.

   Участие нотариуса в процедуре гарантирует, что:

   • супруги заключают соглашение добровольно, между ними отсутствуют разногласия;
   • каждый участник является дееспособным и правоспособным лицом, действует по доброй воле;
   • документ соответствует требованиям действующего законодательства.

   Как составить досудебное соглашение

   После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.

   При этом в нем указывается:

   • Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
   • Дата и место заключения (населенный пункт).
   • ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
   • Дата заключения/расторжения брака.
   • Согласие супругов на распределение объектов собственности.
   • Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
   • Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
   • Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
   • Порядок выплаты денежной компенсации.
   • Отсутствие/наличие обременений.

   Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.

   • Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
   • Подписи сторон.
   • Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.
   1. Соглашение о разделе может быть заключено мужем/женой либо экс-супругами.
   2. Его предметом являются только то имущество, которые приобретено сторонами в браке на совместные деньги.
   3. Форма документа требует обязательного нотариального удостоверения.
   4. В соглашении супруги могут отойти от равенства долей в общих активах — установить их иной размер либо передать имущество полностью в собственность одного супруга. Главное, чтобы такой раздел не противоречил требованиям закона.
   5. При нарушении одной из сторон условий такого документа, его можно принудить к исполнению сделки через суд.

   А вашим знакомым приходилось заключать досудебное соглашение о разделе имущества после развода? С какими проблемами они столкнулись?

   Отличие соглашения о разделе имущества и брачного контракта

   В случае с ипотекой оба варианта являются плюсом в урегулировании вопроса. Соглашение о разделе ипотечной квартиры может составляться, только когда такая недвижимость есть. Брачный договор принципиально отличается тем, что может регламентировать вопросы наперед, еще до оформления ипотеки и наличия имущества в собственности. Например, установить, что приобретенное жилье в случае развода отходит одному из супругов с одновременным переходом обязательств или становится собственностью совместного ребенка. Соглашение может удостоверяться в период брака или после развода, в то время как брачный контракт – до регистрации союза или будучи еще не разведенными. Позже – нельзя. Брачный договор признается недействительным, если закрепляет ипотечное жилье как собственность только одного из супругов, когда на его приобретение затрачивались ипотечные средства. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» поможет отстоять интересы детей, составит грамотные документы для мирного урегулирования вопроса, обеспечит профессиональное правовое сопровождение.

   
   

   Похожие записи:

   • Как составить исковое заявление о праве собственности на квартиру?
   • Как взыскать алименты с супруга (бывшего супруга)?
   • Процедура развода при наличии несовершеннолетних детей