Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонт крыльца многоквартирного дома цены». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Чаще всего ремонтные работы, проводимые в отношении указанных конструкций, заключаются в замене вышедших из строя составляющих и установке новых. В силу этого говорить о грамотном ремонте можно только в том случае, если монтаж был проведён правильно.
Когда требуется ремонт входных групп?
Степень износа зависит от типа здания (жилое, коммерческое) и материалов, из которых выполнена конструкция. Существуют регламенты, в которых обозначены сроки обслуживания. Им важно следовать в целях безопасности.
Однако безотлагательно провести ремонт входных площадок следует при обнаружении следующих признаков:
- выбоины, глубокие неровности на ступенях;
- трещины на поверхностях или вспучивание элементов;
- провисание или механические повреждения козырька;
- повреждение замков или доводчиков;
- деформация профиля или повреждение стекла в конструкциях со светопрозрачной вставкой.
По каким причинам может понадобиться ремонт?
Чаще всего необходимость проведения фасадных работ может понадобиться по причинам естественных износов материалов, но, бывают и исключения:
- Нарушение технологии монтажа входной группы жилого дома
- Использование некачественных материалов
- Ошибки, допущенные при проектировании крыльца
- Негативные воздействия окружающей среды (климатические изменения, воздействие химических реагентов)
- Несоблюдение правил ухода и эксплуатации
Своевременное устранение недостатков позволяют предотвратить дальнейшие разрушения, ступеней, цокольной части здания, элементов конструкций входной группы.
Причины повреждения парадного входа
В многоквартирных домах каждый день проходят десятки жильцов, поэтому бетонные ступени могут разрушаться вследствие естественных причин.
Специалисты выделяют несколько основных причин из-за которых изнашиваются лестницы, козырьки и стены парадного входа:
- при строительстве здания использовался бетон или плитка для облицовки невысокого качества. В первые годы после введения в эксплуатацию дома, песок и щебень может вымываться с поверхности;
- парадный вход не оснащен навесом и системой водоотвода, вследствие чего влага быстрее разрушает элементы входной конструкции;
- допущены ошибки при проектировании и строительстве дома, которые приводят к усадке цоколя, появлению сколов и трещин на каркасе из железобетона.
Что входит в ремонт подъезда
Безопасность всех, кто пользуется ступенями, поручнями, неразрывно связана с состоянием крыльца и лестничных пролетов в многоэтажке. Из-за большого количества людей, входящих/выходящих из подъезда, происходит быстрый износ лестницы, площадок, ломаются перила. Поскольку основание входа, козырек, ступени и поручни – это общедомовое имущество, ремонт крыльца в многоквартирном доме находится в ведении управляющей компании. Чтобы были произведены восстановительные работы, надо подать коллективную заявку.
Нередко жильцы не знают, кому принадлежит подвал в многоквартирном доме. В этом помещении находятся трубы, технические конструкции, позволяющие функционировать всей инфраструктуре строения. Если квартиры в доме не приватизированы, то и подвал является муниципальной собственностью. В противном случае общедомовое имущество, в том числе и подземный этаж, находится в их владении в соответствующих долях.
Функции входных групп
Входы в помещение выполняют целый ряд важных предназначений:
Декоративная.
Группа должна украшать здание, вписываться в его архитектурный стиль, создавать благоприятное впечатление о его владельце.
Защитная.
Вход служит для защиты от осадков, холода, жары и других неблагоприятных природных явлений. Козырек над ним убережет посетителя от падения опасных предметов с крыши. Кроме того, входная группа нередко бывает оборудована системами сигнализации и видеонаблюдения во избежание проникновения в здание посторонних лиц или злоумышленников.
Теплосберегающая.
Конструкция входа способствует сохранению тепла во внутренних помещениях, способствует комфорту сотрудников и посетителей. Это позволяет сделать жилище более уютным и снизить расходы на отопление.
| Название услуги | Стоимость |
|---|---|
| Выравнивание + укладка плитки | 9 000 руб. |
| Окрашивание | 530 руб. |
| Замок пластиковой двери | 2 400 руб. |
| Фурнитура ROTO | 5 300 руб. |
| Замена замка и фурнитуры пластиковой двери | 1 200 руб. |
| Выезд мастера | 700 руб. |
| Диагностика | Бесплатно |
Грамотный ремонт и монтаж. Основные правила
Зачастую при ремонтных работах требуется заменить вышедшие из строя элементы, установить новые. Именно поэтому правильный монтаж крайне важен.
Часто может понадобится полная замена покрытия не только ступеней, но и пола крыльца, поскольку частичная замена выглядит негармонично и портит внешний вид.
Оптимальное решение данной задачи – керамогранитная облицовка всех частей группы.
Наша компания предлагает быстро и качественно сделать облицовку керамогранитом, поскольку этот материал прочнее и надежнее бетона. Кроме того, керамогранит обладает многими преимуществами, а благодаря специальной отливке, ступени не будут иметь стыков и швов. Это безусловно продлит срок эксплуатации и облегчит уход.
Ремонт, выполненный нашей бригадой, порадует вас долговечностью и современным дизайном. При этом мы сохраняем уникальный стиль вашего здания и эксплуатационные свойства лестниц.
Перечень работ по ремонту крыльца МКД
Специалисты «Невского Каскада» отремонтируют любое крыльцо, независимо от типа конструкции и вида облицовки (гранитное, бетонное, керамическая плитка). Мы выполняем косметический и капитальный ремонт крыльца подъезда. В первом случае речь идёт о восстановлении покрытия:
- Убираем сколы и трещины со ступеней;
- Зачищаем основание от грибка и плесени;
- Восстанавливаем гидроизоляцию.
При капитальном ремонте наши специалисты отремонтируют не только лестничный марш, но и часть фасада объекта и входные группы. В рамках капремонта крыльца возможна замена входной двери, покраска фасада, замена сливов и пр.
По заказу председателей ТСЖ, ЖСК или УК «Невский Каскад» выполняет следующие работы по ремонту крыльца парадной:
- Облицовку ступеней гранитом или плиткой;
- Ступени из бетона;
- Монтаж пандуса и поручней;
- Установку противоскользящих покрытий;
- Покраску фасада и входной двери;
- Установку козырьков (металлических, из поликарбоната).
Ремонт подъездов и входных групп
Главные элементы — входная дверь и возвышенная площадка перед ней, если конструкция устанавливается снаружи. К ним прилагаются накрытие из светопроницаемого или металлического козырька. Такой вид каркаса обычно дополняется пандусом и лестницей, и комплектуется обычной или автоматической дверью.
Также существует вариант внутреннего тамбура, который обустраивается непосредственно под несущим перекрытием архитектурной постройки на выделенном перед наружной стеной участке. В нём устанавливается видеонаблюдение или стационарный пропускной пункт с охраной.
В зависимости от месторасположения группы на входе и её эксплуатационного использования подбираются отделочные материалы, и вид входных элементов. Чаще всего это комбинированная алюминиево-стеклянная отделка стен, многофункциональная дверная и оконная фурнитура или автоматическое входное оборудование. Именно они подвержены частым повреждениям и техническому износу, вследствие регулярного использования, и постоянного влияния на элементы наружной конструкции внешних атмосферных явлений.
Входная конструкция является своеобразной визитной карточкой, которая должна встречать жильцов и гостей частного или многоквартирного дома, или многочисленных посетителей общественного заведения. По её виду, функциональности и удобству составляется первое впечатление о вкусе хозяев, или оценивается деловая репутация организации.
Поэтому любая неполадка, мешающая нормальной эксплуатации (затруднённое открывание движущихся элементов, заедание замков, повреждение ручек и петель). А также нелицеприятные царапины, вмятины, сколы на стекле, деформация или коррозия профиля немедленно устраняются опытными специалистами.
Мастера имеют набор современных инструментов, и проведут ремонт конструкции в минимально возможные сроки. Они быстро определят причину выхода из строя детали, укажут на факторы внешних или внутренних повреждений. Предоставят необходимые для реконструкции расходные материалы и запчасти, и выдадут на них сервисную гарантию. Быстрое реагирование и отличная организационная работа специалистов нашей компании, позволит в считанные часы вернуть в строй входное сооружение, и продлят её эксплуатационный ресурс на многие годы.
Хуже всего, если вышли из строя навесы. В этом случае ремонт обойдется примерно в 10% от стоимости новой двери. Связано это с тем, что еще на этапе производства навес запрессован в особую планку, зафиксирован там и запечатан. Поэтому заменить навес, но чтобы при этом дверь имела первозданный вид, невозможно.
Вы должны быть готовы к тому, что ремонт не только дорогой, не только портит внешний вид двери, но еще и снижает надежность входной группы.
Несомненно, дизайн входной группы имеет немаловажное значение, однако основной упор при выборе такой конструкции следует делать на ее функциональность. В настоящее время изготовление входных групп производится в нескольких вариантах:
- Распашные. В данных конструкциях двери открываются наружу либо вовнутрь. Такие группы актуально устанавливать на объектах с относительно небольшой проходимостью – офисы, небольшие магазинчики, косметические салоны, заправочные станции. Входная группа жилого дома также может быть распашной.
- Маятниковые. Особенность таких конструкций заключается в возможности дверей открываться одновременно в обе стороны – и вовнутрь, и наружу. Данная характеристика обеспечивает повышенную функциональность входных групп, позволяя устанавливать их в многолюдных кафе и ресторанах, магазинах, поликлиниках или больницах. Цена на входную группу с маятниковым механизмом открывания полностью оправдывает себя за счет удобства и простоты использования.
- Раздвижные автоматические. Это оптимальный вариант для крупных торговых центров и других объектов с большой проходимостью. Такие конструкции оборудованы датчиками движения, благодаря чему открываются без непосредственного физического контакта с посетителем.
Каждый из этих видов имеет свои преимущества и недостатки, кроме того они отличаются и ценой – самые дешевые распашные, а вот установка автоматических требует серьезных финансовых вложений.
| ТИП РЕМОНТА | СТОИМОСТЬ РАБОТЫ (м²) | СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ (м²) | ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ (м²) |
|---|---|---|---|
| Эконом — 900 x 2100 мм | 14 000 руб.* | 0 руб.* | 14 000 руб.* |
| Стандарт — 900 x 2100 мм | 18 000 руб.* | 0 руб.* | 18 000 руб.* |
| Премиум — 900 x 2100 мм | 23 000 руб.* | 0 руб.* | 23 000 руб.* |
Как выбрать компанию для ремонта и отделки в городе Москва из списка на этой странице?
При рассмотрении вариантов важно обратить внимание на:
- Портфолио студии ремонта – нравятся ли вам реализованные проекты, в каких стилях и с какими материалами уже работали мастера;
- Наличие договора – профессионалы с Houzz, как правило, работают по договору, это позволит обезопасить себя от некачественного ремонта или необоснованного затягивания сроков;
- Наличие гарантии – многие компании дают гарантии на выполненные работы.
- Отзывы клиентов о ремонте – на Houzz вы найдете реальные отзывы заказчиков, как позитивные, так и негативные, мы проверяем их перед публикацией. Обращайте внимание не только на отзывы, но и на ответы на них ремонтной компании.
Преимущества заказа отделки крыльца в «Невском Каскаде»
Вход в здание — его визитная карточка. По состоянию крыльца, ступеней, навеса и вспомогательных частей судят о заведении. Компания HelpOkna выполнит ремонт входной группы за 1-5 дней, чтобы не создавать неудобств для ваших клиентов и сотрудников. Наши мастера обслуживают магазины, дома, салоны красоты, торговые объекты, офисные здания.
Основанием для текущего ремонта входной группы является договор между собственниками МКД и управляющей компанией, в котором указаны обязанности УК, основания и порядок для выделения средств на ремонт и периодичность текущего ремонта.
В тех случаях, когда крепление стекла в алюминиевом окне осуществляется аналогично тому, как это делается в деревянном (при помощи прижимных планок, металлических реек и т.п.), то и замена стекла производится по аналогии с такой же операцией на деревянном окне.
Значительное число входных групп МКД к настоящему времени уже переоборудованы и соответствуют современным требованиям удобства, безопасности, энергоэффективности и эстетичности. Однако в некоторых домах входные группы требуют если не полного переоборудования, то ремонта и приведения в должное состояние.
Замену разбитого стекла в пластиковом или алюминиевом профиле, в общем случае, надо передоверить фирме, устанавливавшей эти окна. Запрессовка стекла в пластиковые и алюминиевые профили производится на специальном оборудовании, обеспечивающем герметичность сборной конструкции. В домашних условиях воспроизвести эту технологию не удастся.
Входная группа частного дома (крыльцо), может быть как из пвх пластика так и из Алюминия, холодного или теплого, а так же безрамное остекление, какой материал выбрать это решать только вам. Под каждый проект дома подбирается нужный тип.
Когда пришло время делать ремонт входной группы
Входные группы многоквартирных домов быстро изнашиваются из-за интенсивной эксплуатации и влияния внешних факторов.
Вызывайте бригаду нашей компании при возникновении таких проблем:
- Краска потемнела, выцвела или облупилась.
- Керамическая плитка, которой облицованы стены, потрескалась или отломалась.
- Плохо работают доводчики и замки, требуется ремонт двери входной группы.
- Козырек проломлен или провис.
- Окна разбиты или требуется их замена.
- Перегорели лампочки в светильнике или рекламной вывеске.
- Требуется капитальный ремонт и полная реконструкция входной группы.
Бесплатная консультацияЮриста:ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ
Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни.
Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия. Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить
Правительства Москвы
Министерства юстицииРоссийской Федерации
Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.
Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела!
Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат. Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.
Капитальный ремонт крыльца что включает
Смена поврежденных элементов деревянных мостов, за исключением свай.
4. Смена деревянного или железобетонного настила, а также замена деревянного настила на железобетонный. 5. Полная смена или замена пролетных строений. 6. Перекладка оголовков труб.
7. Смена элементов деревянных, железобетонных или бетонных труб (до 50% объема). г) Площадки для автомобилей, дорожно-строительных и других машин, складские площадки, а также площадки хлебоприемных пунктов 1. Ремонт и восстановление водоотводных сооружений (лотков, кюветов и др.).
2. Перемещение булыжных площадок. 3. Переустройство щебеночных и гравийных покрытий площадок. 4. Ремонт бетонных площадок с укладкой выравнивающего слоя бетона.
5. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит. 6. Покрытие асфальтобетоном площадок, перечисленных в пп. 2-5. XX. Электрические сети и связь 1.
Для указанных целей могут проводиться следующие работы, финансированные, в том числе, и из императивных регулярных взносов правообладателей квартир:
- ремонт домового фундамента;
- антисептирование конструктивных элементов многоквартирной постройки;
- герметизация мест, где есть пересечение инженерных систем с элементом фундамента и т. п.
- ремонт входов в подвальные домовые помещения;
Помимо перечисленных работ, из фондов капремонта могут финансироваться ремонтные работы, связанные с восстановлением надлежащего состояния чердаков и кровли, а именно:
- смена, ремонт чердачных помещений и кровли, их противопожарная обработка;
Стоимость работ по установке входной группы
Цена монтажа конструкций входной группы зависит от:
- Площади дверного проема.
- Потребности в подготовке проема (выравнивание, установка дополнительных конструкций).
- Типа двери (от этого напрямую зависит сложность монтажа).
Используя приведенные расценки, можно предварительно (при этом достаточно точно) рассчитать бюджет на установку наружной или офисной двери.
| Вид работы | Единица измерения | Цена, руб. |
| Стеклянные перегородки | м2 | от 2750 |
| Из алюминиевого профиля | м2 | от 2750 |
| Цельностеклянные | м2 | от 5400 |
| Стационарные | м2 | от 2600 |
| ПВХ | м2 | от 2400 |
| Глухие | м2 | от 4100 |
| Поликарбонат | м2 | от 2600 |
Монтаж дверных систем бригадами компании «Развитие»
Наша компания производит и монтирует входные группы на различных объектах Санкт-Петербурга. Мы ставим двери в жилых или офисных зданиях, на коммерческих, производственных или складских объектах. При этом:
- Возможно изготовление системы из ПВХ-профиля или алюминия (теплые или холодные алюминиевые профили), с энергоэффективным безопасным остеклением.
- Все изделия производятся быстро, с многоуровневым контролем качества и строго в соответствии с размерами проема.
- Монтаж конструкции, герметизацию монтажного шва, а также регулировку фурнитуры выполняют квалифицированные мастера.