Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Независимая оценка ущерба после пожара». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба. А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания. Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.
Экспертиза ущерба после пожара в Щёлково
Если случился пожар, без экспертизы не обойтись.
Хозяин повреждённого имущества не сможет самостоятельно оценить ущерб после пожара, хотя бы потому, что не составит юридически действенного документа.
Экспертизу проведёт страховая или независимый эксперт. Её результат – сумма, которую должны возместить потерпевшему.
Хорошо, если имущество застраховано. Компенсацию за всё уничтоженное и повреждённое выплатит страховая. Если же она отказывается платить или оценивает ущерб слишком низко, можно обратиться к независимому эксперту. Страховой придётся заплатить столько, сколько скажет эксперт.
Если имущество не застраховано, возместить ущерб от пожара сложнее. Платит в этом случае не страховая, а виновник. Но как его найти? Зачастую это проблематично. Полиция не будет искать виновного, если не найдёт явных признаков преступления. Выяснят причину пожара, и тогда придётся проводить собственное расследование.
Так или иначе, кто-то виноват. Даже если возгорание произошло сам по себе, это случилось из-за нарушения правил пожарной безопасности. Нужно только найти тех, кто их нарушил.
Как проводится экспертиза ущерба после пожара?
Потерпевший обращается к независимому эксперту и подписывает договор. В нём согласовываются дата проведения экспертизы, сроки и оплата.
Обычно экспертиза занимает до трёх дней. Её обязательно проводить при свидетелях.
Непросто оценить ущерб, если имущество полностью уничтожено. Хорошо, если остались чеки или другие документы на электронику, мебель, ремонт. Но что, если они тоже сгорели? Остаётся как можно тщательнее изучать то, что осталось от сгоревших вещей.
Завершив экспертизу, потерпевшему выдадут толстый отчёт и заключение с окончательной суммой. Эти документы можно предъявлять виновнику. Если он отказывается платить, потерпевший вправе подать в суд.
Экспертиза ущерба после пожара требует специальных знаний и навыков. Чтобы качественно её провести и объективно оценить весь ущерб, нужно обратиться к опытному проверенному независимому эксперту.
Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.
Обычно, после пожара, сроки, в которые проводится оценка ущерба от пожара, зависят от непосредственного объема работ по ликвидации ущерба и тех данных, которые предоставляются в независимую экспертизу. Но, как показывает практика, мероприятия по оценке ущерба после пожара проводятся гораздо реже, чем по оценке от затопления или вследствие ДТП.
Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями. На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы. На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.
Экспертиза после пожара проводится для того, чтобы узнать, по какой причине и каким образом загорелось то или иное помещение, здание или любой другой объект. По результатам исследования, человек, инициировавший его, получит заключение, которое можно будет направить вашему оппоненту по суду. Оно будет иметь полную юридическую силу, что поспособствует удовлетворению ваших претензий на компенсацию вреда или упущенной прибыли, которая появилась по вине ответчика. Экспертизы подобного рода проводятся не только государственными учреждениями, но и частными, коммерческими. Важно понимать, что последние могут работать только в том случае, если они имеют достаточную квалификацию и соответствующее образование, а также хорошее, современное оборудование. При обращении за помощью подобного рода, всегда выбирайте профессионалов, которые имеют соответствующий опыт, а также были аттестованы соответствующими органами. При обращении к экспертам, вы должны помнить, что всегда нужно формулировать максимально точные и понятные вопросы, которые могут пригодиться:
- По какой причине начался пожар? Каким образом и кто является виновным?
- Определите, как связано то, что было повреждено имущество, с тем, что был пожар. Это имущество сломано вследствие пожара или оно было испорчено задолго для этого?
- На какую сумму был причинен этот ущерб? Какой размер компенсации должен быть?
Документы, необходимые для оценки ущерба при пожаре
В разных ситуациях от пожара может пострадать не только квартира, но и дом, имущество в офисе и на складе. В каждом из этих случаев придется собирать особый пакет документов. Так, для того, чтобы установить размер нанесенного в результате пожара ущерба квартире, нужно представить следующие документы:
- паспорт собственника квартиры;
- паспорт заказчика услуги, если собственник поручил эту процедуры другому лицу;
- правоустанавливающий документ на квартиру;
- акт о пожаре, который составляет управляющая компания, ЖЭК, ДЭЗ, ЖСК и т.п.
- акт о пожаре, который составляется пожарной организацией;
- документы из бюро технической инвентаризации: кадастровый и технический паспорта, экспликация и поэтажный план;
- документы, которые указывают на качество и состав отделочных материалов: кассовые чеки, соглашения купли-продажи, товарные накладные и т.п.
- другие документы, которые имеют отношение к причинённому ущербу.
Если пожар произошел не в квартире многоэтажного дома, а в частном, загородном доме, то для составления оценки ущерба при пожаре, помимо указанных выше документов необходимо представить строительный проект.
При проведении оценки нанесенного ущерба нежилой недвижимости, которая использовалась в качестве офиса, торгового помещения, для склада или организации какого-либо производства, помимо указанного перечня документов нужно представить справку о балансовой стоимости объекта недвижимости, которая составляется в произвольной форме.
Но во время пожара страдает и портится, уничтожается не только недвижимость, но и другое имущество, которое находится в этом помещении. К нему относится мебель, бытовая техника, оргтехника, оборудование, средства производства и т.п. Чтобы правильно оценить ущерб, который нанесен этому имуществу, для оценки нужно представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность заказчика оценки;
- перечень имущества с указанием основных параметров (марка, модель, состояние и т.п.) каждого наименования, которая составляется в свободной форме с указанием;
- правоустанавливающие документы на это имущество, которыми могут быть кассовые чеки, соглашения о купле-продаже, товарные накладные и т.п.;
- документы на бытовую технику и оргтехнику из сервисной мастерской, который бы указывал на состояние имущества, подлежит ли оно ремонту или нет;
- юридическим лицам нужно представить справку, выполненную в свободной форме, которая бы указывала балансовую стоимость имущества.
Если говорить о требованиях, предъявляемых к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба квартире, дому, офису или иной коммерческой недвижимости, то кроме абсолютно ЛЮБОГО высшего образования, а также наличия полугодичных курсов оценщиков и формального членства в любой из саморегулируемых организаций оценщиков (где важны только регулярные членские взносы) от оценщика ущерба вряд ли потребуется.
Кроме того, анализ образовательных программ буквально всех учреждений, проводящих подготовку оценщиков показал, что ни один из десятков ВУЗов не проводит обучения оценщиков основам проведения сметных расчетов ущерба любого уровня сложности (где сметы по определению ущерба от залива и пожара являются, пожалуй, самыми простыми).
Надеемся, что в ближайшее время наши глубокоуважаемые законодатели задумаются, наконец, над вопросом, кому они доверили проводить строительную экспертизу по оценке ущерба (от пожара залива или затопления) и внесут ряд поправок в действующее законодательство, регулирующее оценочную деятельность, которое бы, наконец, требовало от оценщика, не имеющего строительного или сметного образования, но жаждущего заниматься оценкой ущерба при заливе квартиры, прохождения в обязательном порядке дополнительной образовательной программы.
|
№ |
Единица |
Характеристики, |
Стоимость услуг, руб. |
|
|
Недвижимое имущество |
||||
|
1. |
Квартиры, частные дома, земельные участки под ИЖС гаражи |
за объект общей площадью |
Квартиры — до 100 кв.м. |
от 3000 руб. |
|
— элитные или более 100 кв.м. |
5000 руб. |
|||
|
Жилые дома и коттеджи — до 500 кв.м. |
от 5000 руб. |
|||
|
— более 500 кв.м. |
от 10000 руб. |
|||
|
Земельный участок под ИЖС |
от 3000 руб. |
|||
|
гаражи |
от 3 000 руб. |
|||
|
2. |
Залив, пожар помещений |
За объект общей площадью |
Жилые помещения Не жилые помещения |
от 6000 руб. от 10000 руб. |
|
Транспортные средства : Все расходы на наши услуги возмещает страховая |
Что нужно делать при заливе или пожаре?
- Позвонить в управляющую компанию. Сделать это нужно обязательно и в первую очередь. Сотрудники управляющей компании составят акт осмотра по факту залива/пожара и зафиксируют повреждения.
- Позвонить в оценочную компанию и назначить день и время осмотра Вашей квартиры специалистом-оценщиком.
На заметку! Не делайте ремонт до осмотра оценщика. - Отправить телеграмму-уведомление виновнику залива/пожара с просьбой явиться в назначенную дату. Для того, чтобы присутствовать во время осмотра специалистом оценщиком.
- После получения отчёта об оценке попробуйте мирным путём договорится с виновником залива/пожара.
- Если переговоры не приносят успеха, обязательно подавайте в суд. Обещания выплатить могут продолжаться бесконечно долго.
- Не бойтесь обращаться в суд. В данном случае закон полностью на Вашей стороне! Непорядочный сосед может так и не выполнить своих обещаний. А через суд Вы добьётесь полной компенсации ущерба.
На заметку! Помните: расходы понесённые на телеграмму, независимую оценку, исковое заявление, пошлину и т.д. также компенсируются ответчиком.
Независимая оценка ущерба при пожаре
cтоимость экспертизы
от 15 000 рублей
Заявка на экспертизу
Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:
8 (495) 581-44-998 (495) 648-82-55
Независимая оценка при пожаре требуется для определения размера нанесенного ущерба и включает расчет стоимости:
- уничтоженного имущества (мебель, бытовая техника, ценные вещи);
- ремонтных и восстановительных работ;
- строительных и отделочных материалов.
Оценка ущерба после пожара осуществляется в несколько этапов:
- заключение договора с заказчиком;
- выезд эксперта на объект (осмотр и фотоотчет);
- составление сметы ремонтных работ;
- формирование отчета.
Пожар – настоящее бедствие для человека. После такого происшествия сложно собраться и понять, с чего начать действовать. Если вы хотите получить достойную компенсацию, которой хватит для покрытия убытков (закупки новых стройматериалов, найма рабочей бригады, восстановления жилья), закажите оценку имущества при пожаре.
После ее проведения вы получите на руки отчет, оформленный в соответствии с действующим законодательством, в котором будут указаны причины возгорания, характер повреждений имущества, стоимость материальных убытков и так далее. Этот документ принимается к рассмотрению страховыми компаниями и судами всех уровней в качестве доказательства причиненного ущерба. На его основании вы можете:
- запросить соразмерную выплату у виновника пожара;
- составить исковое заявление (если виновник отказывается от ответственности);
- обратиться за компенсацией к страховщикам.
Мы готовы не только провести оценку ущерба после пожара, но и помочь вам разобраться в возникшей ситуации и довести ее до логического завершения. Если вы не знаете, с чего начать, получите бесплатную консультацию от наших экспертов.
Как ищут виновника пожара
Виновника пожара устанавливает не полиция, а отдел дознания госпожнадзора. Дознаватель выезжает практически на любой пожар, кроме самых мелких. Он должен зафиксировать время и место происшествия, предварительный материальный ущерб и наличие пострадавших. Еще он обязан обозначить условия, которые способствовали распространению огня. Это, например, деревянные перегородки или мусор на балконе.
Постановление Правительства РФ от 12.04.2012 № 290 «О федеральном государственном пожарном надзоре»
Дознаватель составляет акт о пожаре в двух экземплярах. В акте должны стоять подписи владельца горевшего объекта и командира пожарного подразделения. Еще оформляется протокол осмотра места пожара. Со свидетелей и предполагаемого виновника, если они есть, берут письменные объяснения.
Основные причины пожаров в квартирах таковы:
- Неосторожное обращение с огнем при курении, в том числе в пьяном виде. Такую причину пожара часто оформляют с указанием, кто именно курил. Дознаватель пишет в документах: «Неосторожное обращение с огнем при курении хозяина квартиры Петрова А. В., 1976 г. р.».
- Неосторожное обращение с огнем неустановленных лиц. Это фактически все случаи, когда виновник пожара неизвестен. Например, в квартире находились пять человек, и никто не признается, что случилось. В такой ситуации дознаватель первоначально может написать: «Причина пожара устанавливается».
- Неисправность электропроводки, газового оборудования, бытовых приборов, из-за которой случилось возгорание.
- Нарушение правил пожарной безопасности при ведении огневых работ. Например, при ремонте использовалась сварка, и из-за нее что-то загорелось.
- Поджог.
Проведение оценки ущерба при пожаре
Услуга предполагает определение размера ущерба, причиненного вследствие пожара любому имуществу, в том числе недвижимости жилого и нежилого типа, домовым и корпоративным коммуникациям, бытовой, офисной технике, мебели, товарам на складе.
Понятие «Ущерб от пожара» подпадает следующее:
• Ремонтно-восстановительные работы, необходимые для устранения последствий пожара, причиненного внутренней отделке помещений;
• Все материалы и действия, необходимые для восстановления первоначального вида помещения (доставка материалов, вывоз мусора и пр.);
• Уничтоженное имущество (мебель, бытовая техника, ценные бумаги, документы);
• Ремонтно-восстановительные работы, направленные на исправление не уничтоженного, но пострадавшего от пожара имущества.
Каков порядок возмещения вреда при пожаре
Необходимо зафиксировать последствия, причиненные пожаром, Если огонь вспыхнул в квартире, необходимо вызвать представителя управляющей компании для оформления акта с описанием всех повреждений имущества. Например, если в квартире пострадали мебель и техника, то описывается их состояние после пожара. Когда пожар возник на предприятии, то наступившие последствия фиксируются комиссией, состоящей из сотрудников организации.
Важно при составлении такого акта подробно описать причинённый ущерб, в том числе и находящемуся в квартире имуществу.
Также нужно обратиться в соответствующую пожарную часть и получить справку о пожаре. В такой справке фиксируются время, место пожара, а также вероятная причина возгорания.
После тушения пожара сотрудникам пожарной охраны составляется донесение, на основании которого решается вопрос о возбуждении уголовного дела или дела об административном правонарушении.
Если такое дело будет возбуждено, то для установления причин пожара и виновного в нём лица по такому делу проводится пожрано-техническая экспертиза. Потерпевшие могут участвовать в экспертизе, знакомиться с материалами дела и получать копии процессуальных документов.
После необходимо установить размер нанесённого ущерба. Для этого нужно провести оценку. Эксперт определит сумму ущерба.
Для чего необходима независимая оценка (экспертиза) последствий пожара
Основное средство возмещения ущерба – обращение в Суд. Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавших свою ответственность.
Получив официальный отчет оценщика о стоимости ущерба от пожара и последствий его тушения, обратитесь к виновнику пожара с письменной претензией о возмещении ущерба в добровольном порядке. Это не обязательное условие, так как закон не требует соблюдения досудебной процедуры рассмотрения спора по делам о возмещении ущерба.
То есть вы вполне вправе обратиться к виновнику устно или любым иным способом с предложением погасить ущерб. Если виновник откажется погашать ущерб в добровольном порядке или вообще проигнорирует ваши требования, то можно обращаться в суд без того, чтобы направлять виновнику письменную претензию.
Если же вы решили осуществить попытку решить вопрос без суда, то составьте претензию в двух экземплярах – один отдайте виновнику пожара, а на другом попросите его поставить дату получения претензии, свои фамилию, имя, отчество и подпись. Также претензию можно направить в адрес виновника пожара по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Отказ в получении, отказ в возмещении или игнорирование претензии будут основанием для обращения в суд. То есть совсем не обязательно бегать за виновником и просить его дать письменный ответ. Во-первых, он не обязан отвечать на претензию, а во-вторых, суду ни претензия, ни ответ на нее не нужны.
Пожарные тушили пожар и затопило соседей, кто возмещает ущерб?
В первую очередь необходимо будет установить причину возгорания, ведь не всегда в воспламенении виноват собственник квартиры.
Причину возгорания будут устанавливать пожарные, если причина возгорания заключается в том, что собственник квартиры не правильно использовал электроприборы, забыл выключить утюг, либо другая причина исходя из которой можно смело утверждать, что вина за возгорание лежит на плечах собственника квартиры, тогда ответственность будет нести именно владелец квартиры и он же будет возмещать ущерб соседям которых залило в процессе тушения пожара.
Бывает, что владелец квартиры не согласен с заключении пожарных и у него есть полное право провести независимую экспертизу, обратившись к соответствующему специалисту, который установит причину возгорания, но если заключение эксперта будет противоречить заключению пожарных, то скорее всего для того, что бы отстоять свою точку зрения придется судиться, но доказать что вина в возгорании не лежит на плечах владельца придется самому владельцу квартиры.
Бывает, что возгорание происходит по причине скачка напряжения, в этой ситуации ответственность будет нести управляющая организация, так как именно она отвечает за качество предоставления коммунальных услуг, в том числе за вред который был нанесен имуществу собственника по причине предоставления некачественных коммунальных услуг. Так что если будет оказано, что причиной возгорания как раз послужил скачок напряжения, то ответственность несет управляющая организация и здесь уже ущерб будет возмещать управляющая организация, а не собственник помещения в котором произошел пожар.
Так же в квартирах не редко проводят работы организации которые монтируют какое либо оборудования или прокладывают проводку, с такими организациями заключают соответствующие договоры.
Если в результате причина возгорания заключается в том, что работники организации допустили нарушения при проведении работ по монтажу оборудования или при прокладке проводки, что явилось причиной возгорания, то к ответственности привлекут данную организацию и ущерб будет возмещать данная организация, как владельцу квартиры, так и соседям которые были затоплены в результате тушения пожара.
Так что вариантов как видите не мало, каждая ситуация по своему уникальна и кто будет нести ответственность, решается не редко в суде после проведения нескольких экспертиз, так как брать на себя ответственность добровольно никто не хочет, так как ущерба порой достигают нескольких сотен тысяч рублей, а то и пары миллионов.
Как ищут виновника пожара
Виновника пожара устанавливает не полиция, а отдел дознания госпожнадзора. Дознаватель выезжает практически на любой пожар, кроме самых мелких. Он должен зафиксировать время и место происшествия, предварительный материальный ущерб и наличие пострадавших. Еще он обязан обозначить условия, которые способствовали распространению огня. Это, например, деревянные перегородки или мусор на балконе.
Дознаватель составляет акт о пожаре в двух экземплярах. В акте должны стоять подписи владельца горевшего объекта и командира пожарного подразделения. Еще оформляется протокол осмотра места пожара. Со свидетелей и предполагаемого виновника, если они есть, берут письменные объяснения.
Основные причины пожаров в квартирах таковы:
Отдел дознания также решает, есть ли в случившемся признаки преступления. Если это, например, пожар из-за замыкания в розетке и никто не пострадал, то выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Это не означает, что соседи не смогут взыскать ущерб: постановление только подтверждает отсутствие криминала.
Если есть признаки преступления, например речь идет об умышленном поджоге, на месте найдены следы бензина, то возбуждается уголовное дело. Обычно такие дела передают в полицию. Если есть погибшие, расследованием занимается следственный комитет.