Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Долг за коммунальные услуги — какие последствия?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Это крайняя мера, к которой прибегают очень редко. Прежде всего нужно знать, что не из каждого жилья можно выселить. Например, закон запрещает взыскивать таким образом долг с собственника приватизированной жилплощади, если у него нет другой квартиры. Если жить негде, то никто не имеет права отправить вас в коммуналку или в общежитие. Вместо этого забирают личное имущество в уплату задолженности за коммунальные услуги.
Что грозит должнику за неисполнение соглашения о реструктуризации
Стороны обязаны точно соблюдать свои обязательство по договорам и соглашениям. Например, предприятие ЖКХ не будет передавать документы на взыскание, если должник будет вовремя вносить платежи по реструктуризации. Если должник нарушит свои обязательства, то наступят следующие последствия:
- предприятие ЖКХ или управляющая компания подаст заявление на выдачу судебного приказа или на исковое заявление;
- должнику придется нести дополнительные расходы, в том числе платить пени на просрочку, судебную госпошлину, исполнительский сбор ФССП;
- в процессе исполнительного производства начнутся удержания с зарплаты и других доходов. А потом последует и реализация имущества.
Предприятие ЖКХ не даст согласие на списание или прощение задолженности. Списать долги по коммунальным услугам можно только через судебное или внесудебное банкротство. Но и этот вариант списания долга УК не признают, увы. Они до последнего вписывают неоплаченный долг в платежные поручения в адрес квартиры.
Как получить рассрочку по исполнительному листу у судебных приставов
Помните, что получить отсрочку и определить, как платить по исполнительному листу в рассрочку у пристава невозможно. Они не могут вам предоставить данную льготу, так как просто не владеют такими полномочиями. Приставы могут определить процент удержания долга с вашей заработной платы – на этом все, и попробовать направить документы на вашу работу или в банк. Рассрочка по исполнительному листу образец искового заявления вы у них точно не найдете, нужно решать вопрос через суд, как и в любом исполнительном производстве, которое касается долгов. Не нужно волноваться – у вас большой шанс получить рассрочку через суд. Не только вы получаете выгоду от рассрочки, но и вторая сторона процесса тоже. Судья проверяет после того, как вы предоставите заявление о предоставлении рассрочки по исполнительному листу, насколько вы можете выплачивать в месяц указанную сумму денег. Если возможность есть, то вторая сторона процесса, ваш кредитор эти деньги получит, возможно не сразу. Заявление на рассрочку платежа по исполнительному листу призвано определить посильную для вас сумму средств, которую вы можете платить каждый месяц. Вы можете на любом этапе дела, просить суд о рассрочки:
- Рассрочка долга по исполнительному листу начинается с самого главного – сбора документов, которые подтвердят, что сумма для вас непосильная.
- Вы пишите заявление, и в нем указывайте нормы закона, на который вы опирались в его составлении.
- Подаете в суд все бумаги и ждете, пока рассрочка выплат по исполнительному листу будет вам одобрена или наоборот.
Лучшим решением будет лично рассказать судье, на рассмотрении дела, какие у вас причины неоплаты, что они серьезны и рассрочка платежа по исполнительному решению вам крайне необходимы. Кредитор может повлиять на процесс, если скажет, что он возражает. Если судья поймет, что все ваши аргументы настоящие, то решение будет вынесено в вашу пользу. В переданном вам документе будет написан период времени, в течение которого вы можете на законном основании долг не платить. Рассрочка дается не один раз. Но каждый раз вы должны аргументировать свою позицию, отсрочка автоматически, после завершения данного вами срока, не будет продлена, обаятельно нужно заявление подать снова. Правильно написанное заявление – половина успеха, от него зависит согласиться ли судья пойти вам на уступки или нет.
Данные, которые обязательны для заявления:
- Личные данные – ФИО: свое и кредитора;
- Номер, дата возбуждения производства в ФССП;
- Сведения о решении суда по взысканию с вас долга;
- Аргументы, которые позволят вам отсрочить оплату долга, они должны быть уважительными;
- Время рассрочки;
- Просьба освободить вас от платежей;
- Ваша подпись и дата обращения.
Документ «Соглашение о рассрочке»
Документ находится в подсистеме «Дополнительные возможности» и предназначен для просмотра и создания соглашения, а также создания печатной формы соглашения.
Документ содержит следующие реквизиты:
- Дата соглашения — дата принятия соглашения;
- Лицевой счет — лицевой счет, по которому создается соглашение;
- Начало периода соглашения и окончание периода соглашения — даты начала и окончания действия рассрочки. За начало даты всегда принимаем первое число месяца, а за окончание — последнее;
- Группа услуг и поставщик услуг — необходимо указать группу или поставщика услуг. При выборе поставщика или группы услуг, задолженность получается только по выбранным поставщикам/группе услуг;
- Текущая задолженность — задолженность по лицевому счету на указанную дату с учетом пени;
- Сумма соглашения общая — сумма, на которую создается соглашение. Проставляется автоматически при нажатии на сумму из текущей задолженности;
- Сумма ежемесячного платежа — сумма платежа. Рассчитывается как отношение общей суммы к количеству месяцев рассрочки;
- Распределять автоматически — флаг установлен по умолчанию и сумма соглашения разбивается самостоятельно пропорционально задолженностям по услугам на дату рассрочки. При снятии флага становится доступной для редактирования табличная часть списка услуг.
Выселение из квартиры за долги
А вот если речь идет о муниципальной квартире, то ЖКХ вполне может выселить по суду. Это происходит, если задолженность за коммунальные услуги не оплачивается более полугода без уважительной причины.
К уважительным причинам неуплаты долгов относятся потеря работы, серьезное заболевание у собственника или его родственника, требующего затраты на лечение, потеря близкого человека и расходы на погребение, возмещение других материальных убытков.
Если вы именно из-за этого не смогли вовремя погасить задолженность, то нужно будет предоставить соответствующие справки, чтобы убедить в этом и суд, и ЖКХ. Должнику предоставляется другое жилье, которое должно соответствовать санитарным нормам. Если подобная ситуация повторяется, то после выселения жилье не дается.
Изначально должнику присылается уведомление о том, что его могут выселить. Потом составляется судебный иск. После этого должнику дается неделя на то, чтобы добровольно покинуть помещение. В противном случае выселение станет принудительным. Обычно задолженность за услуги ЖКХ должники выплачивают после обращения в суд.
Выгодна ли рассрочка?
Схема рассрочки выглядит логичной, позволяя не копить долги, а совершенно законно их выплачивать долями. К тому же для людей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации, это возможность избежать начисления пени. За каждый день просрочки начисляется 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ. При небольшой сумме ежемесячного платежка (у малометражных квартир) пени не очень страшны: при задолженности в 2500 руб. пеня за 10 дней составит всего 4,5 руб. А если долг превышает, скажем, 50 тыс. руб. и не выплачивается на протяжении полугода, то размер пени может достигать двух и более тысяч рублей. В этом случае и поможет рассрочка. Ее оформление остановит начисление пени, которая к тому моменту уже будет сравнима с начислением процентов по кредиту со ставкой 24% годовых.
Рассрочка может помочь облегчить бремя расходов. Но учитывая обязательные проценты, которые придется платить за пользование рассрочкой (о том, как они рассчитываются — дальше), она может стать финансовой кабалой наряду с непосильной суммой коммунальных платежей. Если доходы человека в принципе позволяют оплачивать коммунальные услуги, рассрочка может быть выгодна. Тем более что плата за её предоставление меньше, чем за пользование потребительским кредитом в банке. Если доходы пользователя не позволяют оплачивать коммунальные услуги вовремя и в полном объеме, рассрочка не решит проблему возникновения задолженности.
Эксперты считают нецелесообразным прибегать к этой услуге при относительно небольшой сумме долга. Процент только добавит финансовых хлопот должнику, в то время как небольшую сумму можно попытаться выплатить без этих мер. Для должников со стажем использование рассрочки может оказаться более эффективным.
Итак, как можно оформить рассрочку, и кто имеет на это право?
Пошаговая инструкция для получения рассрочки
Физическое лицо, получившее квитанция о задолженности, имеет несколько вариантов ее устранения:
- Погасить всю сумму, если есть материальная возможность.
- Часть долга оплатить сразу, а остальное в рассрочку.
- Вернуть всю сумму постепенно.
Рассрочка подразумевает одинаковые ежемесячные платежи на протяжении оговоренного в заявлении срока, вплоть до одного года. Дополнительно оплачиваются накопленные проценты и пеня по неустойке. Эта сумма в квитанции прописывается отдельной строкой.
Если причина появления долга повышение тарифа на 25%, то берется выписка из ЕИРЦ (Единый Информационно-расчетный центр). Ее можно получить через официальный сайт организации.
В иных случаях нужно к ходатайству приложить следующие документы:
- Копию трудовой книжки с информацией об увольнении.
- Больничный лист, подтверждающий отсутствие на работе.
- Иные свидетельства, говорящие о нехватке денег.
В соглашении обязательно указываются:
- реквизиты и контакты обеих сторон;
- номер договора;
- сумма задолженности;
- период рассрочки;
- размер платежа в месяц;
- проценты;
- подписи сторон.
Образец заявления о реструктуризации долга по коммуналке и график погашения
Перед тем, как получить рассрочку по оплате долга за услуги ЖКХ, необходимо подать прошение о мирном решении ситуации. Документ должен быть составлен правильно, чтобы не возникло нежелательных казусов.
Заявление составляется в свободной форме. Главное, указать всю информацию, которая должна в нем содержаться. Ниже представлено два образца заявления, различающиеся причиной появления задолженности.
График внесения средств составляется в виде приложения к основному документу. Он рассчитан на определенный срок, в течение которого должник обязуется вносить необходимую сумму без просрочек. При этом текущие платежи оплачиваются отдельно. На период действия рассрочки пени не начисляется.
График погашения задолженности по коммунальным платежам (образец) прикладывается к основному документу содержит всю информацию о сроках, суммах и порядке погашения жильцом задолженности.
Платежи за услуги коммунального хозяйства представляют собой выплаты, совершаемые населением, за потребление энергетических ресурсов.
В 2022 году, в соответствии с нормами статьи 155.1 Жилищного Кодекса РФ, оплата должна перечисляться собственниками помещений ежемесячно за исключением случаев, когда договором определяются прочие временные рамки.
Соответствующая квитанция предоставляется плательщикам не позднее 1 числа того месяца, который следует сразу за отчетным периодом.
Коммуналка включает в себя следующие услуги:
- водоснабжение и водоотведение;
- газификация;
- подача электричества;
- запуск отопительных систем.
Какие нужны документы для оформления рассрочки?
Прежде всего нужно подготовить заявление в УК или РСО с просьбой реструктуризировать задолженность. Далее потребуется пакет документов, среди которых: свидетельство о праве собственности на жилье или договор соцнайма; справка о сумме задолженности; документы для подтверждения уважительной причины, в зависимости от конкретных обстоятельств таковыми могут быть справка из медучреждения, копия трудовой книжки с отметкой об увольнении, справка о постановке на учет в качестве временно безработного и пр. Также нужно предоставить копию документа, удостоверяющего личность, и доверенность, если действует представитель.
В случае вышеописанной ситуации с превышением платы за ЖКУ на 25%, оказывающая коммунальные услуги компания обязана уведомить об этом в платежном документе и указать, как и на каких условиях будет предоставлена рассрочка. Если плательщик решает прибегнуть к рассрочке, будет достаточно подать заявление, никаких других документов предоставлять не нужно.
Как взыскать пени за долги, возникшие после введения моратория?
Здесь все сложнее. Пока в законе нет разъяснений. Поэтому мы можем только опираться на опыт предыдущего «ковидного» моратория.
А он, мягко говоря, неоднозначный. Суды выносили кардинально противоположные решения. Иногда они отказывали в уплате неустойки, которая образовалась за период действия моратория.
Но немало дел, когда требования истцов были удовлетворены.
Таким образом, не стоит опускать руки: пени за период моратория могут быть взысканы в дальнейшем.
Еще раз подытожим: в данный момент пени не начисляем, потому что действует мораторий. Но после 1 октября можно попробовать взыскать неустойку. У наших юристов опыт в ведении дел по взысканию задолженности более 10 лет. Подробности об этом можно узнать здесь.
Вопрос взыскания долгов за ЖКУ всегда был трудным. Но в последнее время он становится сложнее втройне. Не любой адвокат сможет с ним справиться, что уж говорить о тех, кто не имеет юридического образования и практики. Поэтому выбирайте действительно грамотных юристов.
Другие способы уменьшения суммы оплаты
Иные способы уменьшения коммунальной финансовой нагрузки не позволяют списать или фактически уменьшить сумму пени, но дают возможность сделать платеж более удобным для семейного бюджета. Среди них можно выделить:
- Субсидии и льготы. Отдельным категориям граждан положены коммунальные субсидии, которые позволяют полностью избежать неустойки. Одно из условий их предоставления — отсутствие задолженности на момент принятия решения о назначении субсидии или наличие соглашения по реструктуризации долга.
При этом затраты семьи на оплату ЖКУ, начисленные по региональным тарифам, должны превышать максимально возможную долю расходов в совокупном доходе. Кроме того, существуют льготные категории граждан, которым предоставлено право оплачивать коммуналку со скидкой до 50 %: инвалиды, ветераны, многодетные семьи и так далее. - Регресс. В порядке процедуры собственник или квартиросъемщик, оплативший на основании судебного решения весь коммунальный долг и пени, вправе взыскать часть платежа с других прописанных в квартире лиц.
- Рассрочка платежа. Рассрочка позволяет погасить долг в удобном для плательщика режиме. На основании заявления должника сумма погашается не разовым платежом, а разбивается на части. Предоставление рассрочки — право, а не обязанность обслуживающей организации.
Минусы данного способа оплаты
Можно выделить минусы, как для управляющей организации, так и для самого человека, выбравшего подобныйспособ расчета с долгами по коммуналке. Для УК минус состоит в том, что приходится нанимать дополнительных сотрудников, которые будут вести контроль и учет таких граждан.
Что касается самих потребителей, то минус для них состоит в том, что рассрочка включает в себя определенный процент, который так или иначе повысит сумму оплаты за коммунальные услуги.
Таким образом, для того чтобы платить по закону частями, нужно обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением. В том случае, когда в отсрочке неправомерно отказывается, гражданин имеет право обратиться в уполномоченные государственные органы или решить вопрос в судебном порядке.
Как оформить рассрочку по коммунальным платежам?
Граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Неуплата чревата серьезными последствиями, вплоть до выселения жилья.
Закон обязывает управляющую и (или) ресурсоснабжающую организацию предоставлять рассрочку. Она может составлять 12 месяцев. Плательщик вносит исполнителю сумму равномерно – в течение двенадцати месяцев. Исполнитель вправе начислять проценты, которые не должны быть больше 3% равной величины ставки рефинансирования ЦБ РФ.
С 2022 года к отношениям, которые регулируются актами Правительства, применяется ключевая ставка.
С 26.03.2022 года ее размер составляет 7.5% годовых.
Когда размер коммунальных платежей превышает на 25% суммы платежей за прошлый аналогичный период, то управляющая организация может предоставить рассрочку.
В платежном документе тогда указываются
Условия, при которых допускается отсрочка
Если жилец не вносит плату за пользование коммунальными услугами, то будут применены санкции. Поэтому человеку, у которого временно отсутствует возможность вносить плату за жилищно-коммунальные ресурсы, следует сразу обратиться к поставщику. Управляющая компания может удовлетворить просьбу пользователя или отказать в удовлетворении, всё зависит от причины. Так, уважительными причинами разделения общей суммы по коммунальным платежам, является следующее:
- Сокращение дохода: прекращение трудовых договоров, ликвидация юридического лица, утрата иного вида дохода.
- Временная потеря трудоспособности: болезнь плательщика или близкого родственника.
- Нахождение за пределами страны: командировка, отпуск.
- Неверное определение суммы долга.
- Нехватка времени для перечисления денег. Однако в 2022 году эта причина не является уважительной, так как сейчас заплатить за всё можно через интернет.
При наличии уважительных оснований, сотрудники УК не вправе проигнорировать обращение. При отказе и взыскании долга в судебном порядке, вероятней всего, суд откажет в удовлетворении требований заявителя.
Понятие рассрочки платежей по ЖКХ
Когда у жильца накапливается большой долг за коммунальные услуги, который он способен вернуть только частями, составляется соглашение между должником и управляющей компанией. В нем оговариваются условия возврата денег, сумма ежемесячного платежа и т. д. Обоюдная договоренность позволяет избежать нежелательного судебного разбирательства.
В зависимости от условий возникновения просрочки платежей, выделяются разные типы договоров. Основными причинами являются:
- Отсутствие денег (потеря работы, сокращение, увеличение расходов и т. д.).
- Нежелание или нехватка времени для оплаты жилищных услуг.
- Неверно составленный график платежей и их начисление.
Существуют и другие причины, но встречаются они реже.
Задолженность накапливается перед всеми компаниями, обеспечивающими поставку ресурсов (водоканал, отопление и т. д.).
Порядок погашения задолженности по коммунальным платежам
Согласно законодательству, гражданин, имеющий большую задолженность по коммунальным услугам, может оформить рассрочку на 12 месяцев, включая месяц предоставления рассрочки.
Дополнительно будет взиматься 3% от ставки рефинансирования ЦБ на данный момент.
Избежать дополнительных начислений можно только посредством оформления государственной субсидии, доказав, что в текущем году оплата за коммунальные услуги выросла на 25% и более в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Стоит отметить, что рассрочка предоставляется не всем. Услуга доступна только добросовестным плательщикам, которые ранее вносили платежи своевременно.
Иногда коммунальщики требуют объяснить причину образования задолженности и предоставить документы, доказывающие сей факт.
Например, если плательщик длительное время не мог приступить к работе из-за болезни, можно получить справку из медицинского учреждения.
Рассрочка не будет предоставлена лицу, которое ранее погашало задолженность данным образом неоднократно.
Злоупотребление своим правом приведет к тому, что управляющая компания обратиться в суд.
Дальнейшая судьба долга будет рассматриваться уже в судебном порядке.
Срок рассрочки составляет 12 месяцев. Но должник может внести всю сумму единовременно или погасить задолженность раньше.
Это не противоречит законодательству и правилам соглашения с управляющей компанией.