Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аварийное жилье: как попасть в программу переселения в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На данный момент, специалисты не говорят о том, на какое ведомство будет возложена обязанность по реализации этой социальной программы развития. Михаил Мень неоднократно поднимал данный вопрос и делал акцент на необходимость привлечения бюджетных денег, что станет залогом качественного улучшения жилищных условий населения и проведения оперативной кампании по их переселению в новые дома.
Дома под снос в 2022 году лесосибирск
Также, хочу поблагодарить Фонд содействия реформированию ЖКХ и руководство города — активная совместная работа позволила точно в срок создать качественное жилье для тех, кто в нем очень нуждался«, — отметил Николай Глушков.Николай Глушков подтвердил продолжение переселения из аварийного жилья и отметил, что работа в этом направлении уже начата.
кв. метров жилья на следующие четыре года, что на 20% больше, чем в предыдущем периоде, — сообщил министр. — Считаю эту программу одной из лучших, реализуемых на территории РФ в течение последних лет, ее необходимо продолжать, поэтому мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с Фондом«.Наталья Солодкина: «Хищения бюджетных средств. Преступление серьёзное и циничное ещё и потому, что, по сути, казнокрады воруют у каждого из нас, простых налогоплательщиков, в большинстве своём не очень богатых.
В Лесосибирске два жилых аварийных дома могут расселить раньше срока
Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.
Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 2 | 1967 | 502 | — | |
| 2 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 3 | 1967 | 501 | — | |
| 3 | г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, д. 8 | 1959 | 403 | 15 | |
| 4 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 3 | 1970 | 325 | — | |
| 5 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 5 | 1970 | 342 | — | |
| 6 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 7 | 1970 | 345 | — | |
| 7 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 9 | 1970 | 324 | — | |
| 8 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 11 | 1970 | 324 | — | |
| 9 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 13 | 1970 | 329 | — | |
| 10 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 16а | 1970 | 332 | — | |
| 11 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 17 | 1970 | 301 | — | |
| 12 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 18а | 1971 | 333 | — | |
| 13 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 19 | 1970 | 305 | — | |
| 14 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 20а | 1970 | 327 | — | |
| 15 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 22а | 1970 | 333 | — | |
| 16 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 24а | 1970 | 330 | — | |
| 17 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 26а | 1970 | 331 | — | |
| 18 | г. Лесосибирск, ул. Абалаковская, д. 19 | 1967 | 79 | 4 | |
| 19 | г. Лесосибирск, ул. Бабкина, д. 29 | 1948 | 87 | 3 | |
| 20 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 1 | 1967 | 333 | 33 | |
| 21 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 3 | 1967 | 332 | — | |
| 22 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 5 | 1967 | 333 | — | |
| 23 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 6 | 1970 | 341 | 27 | |
| 24 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 7 | 1967 | 337 | — | |
| 25 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 8 | 1971 | 335 | — |
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Список аварийных домов в Лесосибирске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 2 | 1967 | 502 | — | |
| 2 | г. Лесосибирск, кв-л. 2-й, д. 3 | 1967 | 501 | — | |
| 3 | г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, д. 8 | 1959 | 403 | 15 | |
| 4 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 3 | 1970 | 325 | — | |
| 5 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 5 | 1970 | 342 | — | |
| 6 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 7 | 1970 | 345 | — | |
| 7 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 9 | 1970 | 324 | — | |
| 8 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 11 | 1970 | 324 | — | |
| 9 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 13 | 1970 | 329 | — | |
| 10 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 16а | 1970 | 332 | — | |
| 11 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 17 | 1970 | 301 | — | |
| 12 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 18а | 1971 | 333 | — | |
| 13 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 19 | 1970 | 305 | — | |
| 14 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 20а | 1970 | 327 | — | |
| 15 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 22а | 1970 | 333 | — | |
| 16 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 24а | 1970 | 330 | — | |
| 17 | г. Лесосибирск, ул. 50 лет Октября, д. 26а | 1970 | 331 | — | |
| 18 | г. Лесосибирск, ул. Абалаковская, д. 19 | 1967 | 79 | 4 | |
| 19 | г. Лесосибирск, ул. Бабкина, д. 29 | 1948 | 87 | 3 | |
| 20 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 1 | 1967 | 333 | 33 | |
| 21 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 3 | 1967 | 332 | — | |
| 22 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 5 | 1967 | 333 | — | |
| 23 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 6 | 1970 | 341 | 27 | |
| 24 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 7 | 1967 | 337 | — | |
| 25 | г. Лесосибирск, ул. Баумана, д. 8 | 1971 | 335 | — |
Действующие схемы расселения
Переселение жителей ветхого жилья осуществляется по трем схемам:
- Если здание объявлено непригодным для проживания и подлежит сносу без реконструкции, расселение производится с учетом статуса жильцов. Отселение семьи квартиросъемщика сопровождается аннуляцией договора социального найма и оформлением нового соглашения на получение равноценной квартиры в этом же районе.
- Вместо сноса дом подлежит реконструкции и на этот период его обитателям выдается жилое помещение из муниципального маневренного фонда.
- Собственник может взять вопрос поиска нового жилья на себя (например, если хочет переехать в другой регион) и получить денежную компенсацию в размере установленной комиссией рыночной стоимости старой квартиры.
Расчет стоимости ветхого жилья
Как мы уже знаем, программа переселения из ветхого жилья после 2023 года предусматривает (по желанию собственника) денежную компенсацию, срок выплаты которой назначается в индивидуальном порядке по согласию сторон.
Выкупная цена квартиры, попавшей под снос, а также ветхого и аварийного жилья, исчисляется с учетом нескольких факторов:
- стоимость выкупаемого помещения с учетом степени износа;
- издержки владельца квартиры, связанные с процессом;
- затраты на переезд и поиск нового жилья с целью его предстоящего оформления;
- расходы собственника при досрочном прекращении обязательств с учетом необходимости возмещения потерянной выгоды.
В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.
Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.
Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2021 года. До конца года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2021 год.
Она провела совещание по итогам выездной проверки, на котором отметила, что отставаний по срокам строительства нет.— Сдача объектов намечена на сентябрь текущего года, — рассказывает Зинур Гимальтдинов, исполняющий обязанности главы города и председателя Лесосибирского городского Совета. Так, в рамках IV этапа до конца 2021 года предстоит освоить 535,5 млн рублей.:
Общий объем финансирования только на этом этапе составил более 105 млн рублей, из них порядка 2 млн — средства местного бюджета, израсходованные на приобретение дополнительной жилой площади. Предстоит возвести четыре жилых пятиэтажки, из них две — на ул.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Когда программу переселения граждан только создавали, то планировалось, что за 8 лет все граждане, которые проживают в аварийных и ветхих зданиях, обретут новое комфортное жилье. Но достичь поставленной цели оказалось намного сложнее, чем казалось, поэтому проект продлили вплоть до 2021 года.
Переселенцам предложат сразу три варианта недвижимости, но при этом никто не будет учитывать индивидуальные пожелания граждан. Это значит, что новая квартира может находиться в нежеланном для жильцов районе или иметь неудобную, с их точки зрения, планировку, но эти претензии во внимание браться не будут.
- технический план квартиры;
- заявление установленного образца;
- правоустанавливающие документы на помещение;
- заключение органа самоуправления об аварийном состоянии здания или признание его подлежащим сносу (ветхим);
- претензии, жалобы граждан – жильцов дома в письменной форме.
Программа расселения из аварийных домов продлена до сентября 2026 года. Любые граждане, считающие, что их дом слишком стар и изношен, могут подать соответствующее заявление. Решение остается прерогативой комиссии.
Сейчас ее действие было продлено с 2021 по сентябрь 2021 года. Но чиновники уверены, что расселение продолжится и дальше. Пятнадцатилетняя реализация данной программы хоть и охватила большинство регионов страны, но все равно не все объекты были снесены или реконструированы. Необходимо добраться до каждого ветхого и аварийного дома, чтобы не подвергать граждан опасности.
По статистке, в 2021 году аварийным считаются 11 миллионов кв. км. жилплощади. В этом году государство собирается переселить минимум 7 миллионов кв. км. Председатель Фонда ЖКХ Сергей Степашин заявил, что к концу 2021 года программа должны быть выполнена на 90% или более.
Этапы расселения из аварийного жилья
Само переселение состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления и необходимых документов в межведомственную комиссию.;
- Получение решения по итогам работы комиссии о признании дома аварийным;
- Включение дома в региональную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- Получение уведомления о принятом решении об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- Подписание соглашения и отправка его в орган, принявший решение об изъятии, в течение 90 дней со дня получения проекта соглашения;
- Принятие жилого помещения с составлением соответствующего акта;
- Подписание договора социального найма или оформление права собственности на новое жилое помещение в Росреестре.
Где посмотреть список домов на расселение в 2022 году
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
- в аварийном состоянии;
- ветхого состояния;
- расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
- находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
- затопления паводковыми водами;
- возведенные в экологически неблагополучной местности;
- не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.
Дома под снос в 2022 году лесосибирск
Также, хочу поблагодарить Фонд содействия реформированию ЖКХ и руководство города — активная совместная работа позволила точно в срок создать качественное жилье для тех, кто в нем очень нуждался«, — отметил Николай Глушков.Николай Глушков подтвердил продолжение переселения из аварийного жилья и отметил, что работа в этом направлении уже начата.
кв. метров жилья на следующие четыре года, что на 20% больше, чем в предыдущем периоде, — сообщил министр. — Считаю эту программу одной из лучших, реализуемых на территории РФ в течение последних лет, ее необходимо продолжать, поэтому мы надеемся на дальнейшее плодотворное сотрудничество с Фондом«.Наталья Солодкина: «Хищения бюджетных средств. Преступление серьёзное и циничное ещё и потому, что, по сути, казнокрады воруют у каждого из нас, простых налогоплательщиков, в большинстве своём не очень богатых.
Расселение из предназначенных к сносу домов производится по следующим критериям:
- Оно проводится строго в течение одного года после признания дома ветхим или аварийным и в течение месяца после заключения договора между муниципалитетом и жильцом о переезде.
- Переселение производится только после письменного согласия жильца и при наличии договора между собственником нового жилья и жильцом.
- Жилец имеет право отказаться от нового жилья и получить денежную компенсацию, но реализация такой возможности полностью ложится на власти муниципального образования.
- Если жильё находится в собственности жильца, он имеет право потребовать компенсацию за сносимое, причём по рыночной стоимости.
- Затраты на переезд относятся на счёт муниципалитета, но жилец должен понимать, что в его распоряжении только одна попытка воспользоваться таким транспортом.
- Если вы собственник, то должны получить равное по площади благоустроенное помещение со всеми удобствами в виде плиты, систем водопровода, отопления, канализации и освещения.
- В качестве выбора жильцам должно быть предоставлены 3 варианта расселения, но без учёта индивидуальных пожеланий.
- Если квартира в доме снималась, то и переселение происходит на условиях найма.
- Если переселяемый стоял в очереди на увеличение площади, при переселении это увеличение должно быть предоставлено.
- Переселение не может быть произведено ни при каких обстоятельствах в коммунальную квартиру.
- Переселение в другие районы города может быть произведено только при наличии письменного согласия самого жильца.
Когда дом признается аварийным?
Аварийное жилье – давно возведенное здание, которое вследствие износа представляет опасность для жизни людей. В аварийное здание превращается вследствие износа конструкций, материалов: также критерием может стать высокий уровень шума и использование при постройке токсичных материалов.
Признать аварийность жилья могут лишь, если проживание в нем опасно. И занимается этим не независимая комиссия, а межведомственная, которая работает при муниципалитете.
Здание аварийное, если:
- оно частично разрушено из-за пожара или иной стихии;
- его износ выше 70%;
- рядом находится магистраль, которая создает сильный дополнительный шум;
- постройка находится близко от катаклизмов, катастрофы;
- не учитываются санитарные нормативы, и соблюдение их невозможно без расселения людей.
Вопреки распространенному мнению, здание не признают аварийным, если в нем нет канализации, центрального водоснабжения. Если квартира меньше обозначенных нормативов, переселением жильцов тоже заниматься никто не будет.
Аварийное и ветхое жилье – понятия разные. Основное отличие в том, что в ветхом здании можно проживать дольше. И когда несущие конструкции целы, он подлежит серьезному ремонту, необязательно сносу.
Проявить инициативу на признание аварийности здания может:
- муниципалитет, осуществляющий контроль над домами на данной территории;
- сотрудники Роспотребнадзора;
- МЧС;
- проживающие в здании люди.
Ответственные лица определяют уровень аварийности жилья и выдают документ, на основании которого здание признано неподходящим для проживания. Если администрация отказывается предоставить другое жилье или деньги (при явных доказательствах), жильцы с иском обращаются в суд.
Для признания непригодности следует выполнить следующие действия:
- жильцы с коллективным иском идут в администрацию – нужно заявление;
- на основе заявления собирают комиссию, которая оценит состояние дома (это не больше 5 рабочих дней);
- оформленное заключение передают жильцам;
- в течение 14 дней людей должны расселить (но чаще на расселение уходят месяцы).
В заявлении важно указать адрес дома, данные об истцах, приложенные документы, подписи жильцов, просьбу о переселении и описание имеющихся разрушений. Из документов потребуются:
- заявления жильцов;
- заключение экспертов;
- жалобы, которые жильцы подавали в администрацию ранее;
- паспорта.
Иногда комиссия запрашивает и дополнительные справки.
Если здание признано непригодным для проживания, жильцы должны знать, когда его будут сносить. Получить информацию можно в администрации, в департаменте архитектуры.
После выдачи заключения экспертов дом согласно очереди включают в реестр региона. Если ситуация экстренная, жильцов выселяют незамедлительно. Но чаще переселение определяется наличием жилищного фонда и очередностью. Обычно на выселение отводят не больше 12 месяцев.
Очередь на расселение меняется, если:
- выявлена угроза обрушения здания;
- таково решение суда;
- таково решение людей, которые живут в аварийном доме;
- срок строительства дома для переселения был затянут.
Расселение жилья находящихся в аварийном состоянии в Лесосибирске в 2021 году
Она провела совещание по итогам выездной проверки, на котором отметила, что отставаний по срокам строительства нет.— Сдача объектов намечена на сентябрь текущего года, — рассказывает Зинур Гимальтдинов, исполняющий обязанности главы города и председателя Лесосибирского городского Совета. Так, в рамках IV этапа до конца 2021 года предстоит освоить 535,5 млн рублей.:
Общий объем финансирования только на этом этапе составил более 105 млн рублей, из них порядка 2 млн — средства местного бюджета, израсходованные на приобретение дополнительной жилой площади. Предстоит возвести четыре жилых пятиэтажки, из них две — на ул.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Новые возможности для граждан, переселяемых из аварийного жилья
Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.
Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:
- стоимость недвижимости;
- затраты на поиск подходящего варианта;
- расходы на оформление документов;
- затраты на переезд.
При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.
При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.
1. Уведомление о признании дома аварийным и предложение о самостоятельном сносе дома.
Переселение из аварийного жилья в 2022 году
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2022 год.