Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи
Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.
Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.
Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
| На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
| Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
| Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
| Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
| Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
| Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Куда обращаться по программе «Молодая семья» Уфе и Республике Башкортостан?
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
После подачи документов происходит следующее:
- Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
- Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
- Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
- Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
- Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.
«Молодая семья». Программа-2021
Московская область условия для участников программы ставит жесткие, в частности предъявляются строгие возрастные требования: оба молодых супруга не должны быть старше 35 лет. Одинокий молодой родитель тоже не может быть старше этого возраста. Если жители МО стали участниками программы, когда им еще не исполнилось 36 лет, но при достижении данной возрастной планки (заявителем или его супругом) еще стоят в очереди на субсидию, из программы их исключат.
На размер социальной денежной выплаты молодой семье в Московской области влияет наличие в семье детей:
- общая площадь жилья, с учетом которой определяется размер соцвыплаты, для молодой семьи из 2-х человек (супруги или одинокий родитель с ребенком) – 42 кв м; для семьи из 3-х и более человек (родители и 1 или несколько детей, или одинокий родитель и двое или более детей) – по 18 кв м на каждого члена семьи;
- если детей нет, молодая семья, состоящая из двух супругов младше 36 лет, получает не меньше 30% от средней (расчетной) стоимости жилья, которая высчитывается по специальной формуле с учетом общей площади;
- если у молодых супругов или молодого одинокого родителя есть дети (их количество значения не имеет), государство выплачивает субсидию в сумме не менее 35% от расчетной стоимости жилья и плюс 5% если ребенок родится в период реализации субсидии.
Порядок оформления субсидии
Пара, претендующая на получение денег от государства или муниципалитета, собравшая требующиеся документы, должна обратиться в Управление муниципалитета по месту прописки. Молодые люди пишут заявление по установленной форме, которую им предоставят в инстанции. Оформляется два экземпляра заявки, которая подписывается обоими родителями. Один экземпляр обязательно остается у заявителей. В нем указываются данные заявителей и цели, на которые будет потрачено пособие. К заявке прилагаются собранные документы. Чтобы попасть в очередь на получение денег в будущем году, документы должны быть сданы не позднее августа текущего года., т.к. в сформированные списки очередников с сентября уже не вносятся изменения, и они считаются окончательными.
Документы рассматриваются органами в течение десяти дней. Проводится тщательная проверка всех предоставленных бумаг. Копии бумаг должны соответствовать оригиналам. Достоверность всех содержащихся в бумагах сведений имеет очень важное значение. При обнаружении в бумагах неточностей, подчисток и незаверенных исправлений, пакет бумаг будет немедленно возвращен подателям. Если недочеты незначительны, то заявители имеют право исправить все недочеты, и сдав документы вновь, попасть в число очередников. После рассмотрения документов, каждый из участников получит уведомление с результатом рассмотрения. При положительном результате семейной паре остается дождаться своей очереди и перечисления денег из казны. Торжественное вручение паре сертификата является окончанием процесса оформления. С полученным именным сертификатом участники обращаются в банк для открытия счета и сообщают реквизиты в муниципалитет для перечисления денег.
Куда обращаться для участия в программе «Молодая семья» в республике Башкортостан
Для принятия участия в программе потребуется подать документы в органы местного самоуправления – администрацию муниципального района, либо городского округа. Жителям Уфы обратиться нужно в «Отдел по учету и оформлению жилья администрации». После того как заявка будет принята, заявители попадут в список претендентов, либо получат отказ. Каждый год 1 сентября происходит формирование претендентов на будущий год. Общий список формирует Госстрой республики, который также выбирает претендентов на выплату. Получатели выплаты получают свидетельство, срок действия которого составляет 7 месяцев, но в банк его нужно успеть подать в течение 1 месяца. В банке будет открыт счет, на который и будет перечислена субсидия.
Важно! Заявление можно подать только однажды. Далее участник будет находиться в списке до того момента, пока не получит выплату, либо не покинет программу. Свое право на субсидию нужно будет подтверждать каждый год в срок до 1 августа. Иначе из списка семья будет исключена.
«Молодая семья 2021-2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Соцвыплата предоставляется в двух видах: на строительство/покупку жилья и при рождении ребенка у претендентов. Соответственно, ее размер зависит от вида.
- Субсидия на покупку/строительство предоставляется в размере 30% и 35% от расчетной стоимости жилого объекта для семей без детей и с детьми (хотя бы одним ребенком) соответственно.
- Размер выплаты при рождении/усыновлении ребенка покрывает стоимость 8 м², 12 м², 16 м² соответственно на первого, второго, третьего (и каждого следующего) ребенка. Учитываются родные и усыновленные дети, которые появились в семье, выплачивающей кредит после получения основной выплаты. Соцвыплата предоставляется, только если родителям не исполнилось 36 лет. Ежегодно дополнительную выплату получают около 600 семейств.
Раньше по республиканской программе семейная молодежь могла получить 35% (для бездетных) и 40% (для семей с детьми). При этом возраст заявителей должен был находиться в пределах 18-30 лет. Сейчас эти правила отменили.
Расчетная стоимость жилого объекта — величина, определяемая на основе нормативных показателей. Она не связана со стоимостью жилья по договору купли-продажи или другим документам. Определяется так:
- Берется норма квадратных метров для семьи определенной численности. Составляет 42 м² на двоих; по 18 м² на каждого, если в семье три и боле человека.
- Полученная квадратура умножается на нормативную стоимость квадратного метра, установленную для муниципального образования. Нормативная стоимость не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья по РБ. Во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 36 132 руб.
Основная соцвыплата покрывает всего 30-35% стоимости жилья. Остальное придется покрыть из собственных средств заявителей — это обязательное условие. Одновременно с бюджетной субсидией разрешается использовать средства материнского капитала.
Заявление и документы подаются в орган местного самоуправления. То есть в администрацию муниципального района или городского округа. Уфимцам следует обращаться в Отдел по учету и оформлению жилья администрации своего района. Жителям муниципальных районов узнать график и порядок приема можно на сайте райадминистрации.
После подачи документов происходит следующее:
- Заявители включаются в список претендентов по муниципальному образованию или получают отказ.
- Ежегодно 1 сентября формируются и подаются списки претендентов на участие в программе на следующий год. Например, 01.09.2017 г. подается перечень заявителей на 2018 г. До этой даты семьям нужно внести все актуальные изменения в поданные документы.
- Общий список по всему региону формируется Госстроем РБ. Он же выбирает участников, которым предоставят субсидию.
- Получателям соцвыплаты предоставляется свидетельство. Оно действует 7 месяцев после выдачи. А в течение месяца документ нужно передать в банк.
- Там откроется счет, на который будет переведена государственная субсидия.
Заявление подается единожды. Далее семья остается в списках до момента, пока получит выплату или покинет программу по какой-либо из причин. Однако ежегодно до 1 августа нужно подтверждать свое право на получение субсидии документально. В противном случае заявителей исключат из списков.
Выплата подразумевает исключительно целевое назначение. Ее можно направлять на покупку жилья на первичном или вторичном рынках либо строительство частного домика. Покупка разрешается у физических или юридических лиц. Полный перечень направлений расходования денег:
- Первый взнос по жилищному кредиту, включая ипотеку, или займ на строительство индивидуального жилища.
- Оплата тела и процентов по кредиту или займу, по которому уже куплено жилье.
- Покупка построенного жилого объекта по договору купли-продажи.
- Оплата работы строительной организации, которая строит для заявителя частный дом.
- Последний платеж для участников жилищного кооператива.
Жилой объект, в который вкладываются бюджетные деньги, должен быть расположен на территории Башкортостана. Его общая площадь не может быть меньше нормативной на семью, иначе выплату просто не дадут.
Как реализуется программа «Молодая семья» в Башкортостане в 2020 году
Отказать в от участия в программе «Молодая семья» могут в определенных случаях, если:
- одному из членов семьи уже исполнилось 35 лет. Причем учитывается время, когда выносится решение, а не подаются документы.
- семья в состоянии сама обеспечить себя жильем, купить его или построить. То есть по каждой семье будет проводиться проверка финансового состояния, а также дохода.
- если выяснится, что супруги имеют достаточно средств для самостоятельной оплаты за квартиру, то ей будет отказано.
- в улучшении жилищных условий попросту не нуждаются. Например, семья хочет подать заявку на участие в программе, а у нее уже имеется квартира или дом. Даже если они хотели бы купить жилье большего размера или в другом районе города, участниками программы им уже не стать.
- семья уже оформила ипотеку и выплачивают кредит.
- семья ранее подавала заявку на участие в иных региональных или госпрограммах оказания финансовой поддержки, но не воспользовались ею также получат отказ.
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Как принять участие в программе «Земский учитель»
Куда обращаться. Уполномоченный орган для рассмотрения заявок определяется местными властями (например, в Омской области это «Региональный информационно-аналитический центр системы образования»). Для получения компенсации нужно обращаться в региональный департамент образования по итогам трудоустройства.
Какие документы нужны. Чтобы принять участие в программе «Земский учитель» претенденту нужно собрать следующие документы:
- паспорт;
- диплом (справка о периоде обучения – при неоконченном высшем образовании);
- документ, подтверждающий квалификационную категорию;
- трудовая книжка;
- ИНН и СНИЛС;
- справка об отсутствии судимости (оригинал);
- согласие на обработку персональных данных и на переезд в сельскую местность (оригинал);
- реквизиты счета для перевода компенсации;
- дополнительные документы (свидетельство о рождении и браке, портфолио).
Конкретный перечень документов может варьироваться в зависимости от региона.
Программа «Молодая семья» в 2021 году: как стать участником
Основные условия участия в 2021 году остаются неизменными:
- Программа предполагает работу с теми гражданами, которые проживают в стесненных жилищных условиях, т. е. при подсчете квадратуры на 1 члена семьи выявлено нарушение норм.
- Возраст супругов может варьироваться от 18 до 35 лет, другие граждане не участвуют в этой системе, но способны попробовать свои силы в других работающих государственных программах.
- Если у семьи уже есть квартира, даже если она небольшая, физлиц не допустят к участию.
- Супруги должны проживать на одной площади.
- Декларация о доходах двух проживающих в семье не может выходить за пределы 21 621 рубля ежемесячно. Если есть ребенок – допускается максимально возможный доход 32 510 рублей.
- Желательно чтобы в семье был ребенок, в приоритете многодетные семьи.
- Все дети должны являться гражданами России.