Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как не платить страховку по ипотеке в россельхозбанке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сперва может показаться, что страховка — пустая трата денег и нет смысла заключать договор страхования. Однако если понять суть этой конструкции, то сразу становится ясно, что при определенных ситуациях страховка будет большим преимуществом.
Можно ли отказаться от страховки по ипотеке
Страховку всех трех видов при оформлении ипотеки брать не обязательно, но залоговое имущество лучше застраховать. Мало ли что может с ним случиться — доказывай потом, что не верблюд. Отказываясь от других видов страхования, поинтересуйтесь в банке, что вам за это будет.
Почти все финансовые организации ставят обязательным условием оформление страхование залогового имущества, минимальный срок этой услуги — 3 года. Если заемщик не выплатит полную сумму по окончании договора ипотеки, ему грозит серьезный штраф.
Отказываясь страховать жизнь (здоровье), заемщик рискует получить кредит с повышенной процентной ставкой. Что касается страхования права собственности, то за отказ от такой страховки никаких санкций не полагается. Банку все равно, кто будет выплачивать долг — вы или третье лицо, которое вдруг появится и будет претендовать на ваше имущество.
Однако если вы оформили ипотеку не на новое, а на вторичное жилье, страховка на право собственности не помешает. За три года, на которые заключается соглашение, могут появиться другие «наследники», которые будут претендовать на это жилье.
Но в любом случае заемщик может потребовать возврата страховки по ипотеке, а банки и страховщики не имеют права навязывать услугу. В случае, когда имеет место принуждение к страхованию, гражданин может обратиться к юристу, чтобы изменить пункты договора и вернуть деньги. Но, как показывает практика, такое бывает нечасто.
Особенности взаимодействия со страховыми организациями при кредитовании физических лиц
Клиент-физическое лицо вправе выбрать любую Страховую организацию для заключения Договора страхования во исполнение условий Кредитной сделки при наличии у неё кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации не ниже уровня «А-» по шкале одного из национальных кредитных рейтинговых агентств, входящих в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России, а также в случае соответствия условий Договора страхования Требованиям АО «Россельхозбанк» к условиям предоставления страховой услуги Страховыми организациями, включая рекомендуемые формулировки условий Договоров страхования.
Клиент-физическое лицо вправе сменить ранее выбранную страховую организацию на иную, отвечающую указанным Требованиям, в течение всего срока кредитования.
При соответствии Страховой организации требованию в части рейтинга предоставление сведений и документов для проведения оценки соответствия Страховой организации Требованиям к страховым организациям не требуется.
А если банк требует страхования жизни и здоровья?
Страхование жизни и здоровья обязательным не является — от него можно отказаться. Правда, это скорее всего повлечёт повышение ставки по ипотеке на 1–2%. И часто в долгосрочной перспективе выгоднее всё же от этой страховки не отказываться.
Лайфхак: если созаёмщиков двое, основанием не повышать ставку может быть страховка даже кого-то одного из них. К примеру, если основную финансовую нагрузку по выплатам берёт на себя муж, логично будет застраховать его.
И всё же назвать этот полис бесполезным точно нельзя. Да, по нему не получится вылечить зубы или сходить к терапевту: получателем денег остаётся банк. Зато в случае потери трудоспобности страховая погасит остаток долга перед банком. То же касается смерти застрахованного лица: как заёмщика, так и созаёмщика.
Где оформить страховку жизни для Россельхозбанка
Страхование летнего кредита часто осуществляется непосредственно банком. Организации выгодно, если заемщик приобретает полис на себя или своего партнера. Однако существуют поощрения за отказ клиента от договора, что влияет на его цену.
Важно знать, что банк не имеет права настаивать на покупке страховки у вас. Также отказ от покупки страховки в банке не должен влиять на решение об одобрении вашего ипотечного кредита.
Россельхозбанк, как и многие другие банки, часто взимает высокие премии за страхование. Клиенты соглашаются, не зная своих прав.
Что делать в таких случаях? По закону заемщик может сам выбрать страховую компанию, с которой заключить договор страхования. Однако существует определенный перечень утвержденных организаций.
Ипотека под залог имеющегося жилья
Программа выдачи займов под залог жилья (целевая ипотека в Россельхозбанке), которым заёмщик уже владеет на правах собственности. Залогом по этой программе может выступить сделка, предметом которой является:
- готовая квартира для проживания заёмщика;
- купля земельного участка с отдельным домом или секционным таунхаусом;
- строительство жилого дома или секционного таунхауса с участком;
- оплата стоимости долевого строительства жилья (возможно в порядке уступки прав требования);
- приобретение жилья с осуществлением неотделимых улучшений этого жилья (ремонта);
- приобретение для жилищного строительства земельного участка.
РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 30 лет. Сумма займа – до 20 млн. рублей, но не более 70 процентов рыночной стоимости объекта залога по согласованной, взаимно признаваемой оценке заёмщика и кредитора. Если в залог идет дом с землей, то не более 50%.
Целевая ипотека в россельхозбанке под залог квартиры выдается под базовый процент 10,75%. Если в залог банку предоставляется дом с землей, то ставка при при ПВ более 50% на срок до 5 лет – 14,5%, от 5-30 лет – 15,5%.
Расчет суммы выплат по страховке
Как и в любых других банках в Россельхозбанке обязательно только страхование залога. Остальные виды страховок – жизни и потери трудоспособности, а также титула (потери прав собственности на жилье в первые три года) покупаются на добровольной основе.
Кроме того, учитывается и категория риска – от нее напрямую зависит величина суммы выплат:
- Если заемщик страхует ипотечный кредит, то величина страховой суммы равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
- Когда становится известно о временной нетрудоспособности заемщика, которая также возникла в результате несчастного случая или серьезного заболевания, то в случае, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, страховая компания осуществит выплату в размере 1/30 от регулярной суммы платежа по кредиту – за каждый день больничного. Однако эта процедура будет действовать только в том случае, если продолжительность болезни будет не больше 90 календарных дней. За больший период выплата не производится.
Как можно вернуть страховку по кредиту, если в договоре с Россельхозбанком это не предусмотрено?
Если в договоре страхования не предусмотрена выплата до полного погашения задолженности, то единственная возможность получить деньги — полностью оплатить кредит.
Оба договора, а именно, кредитный и страхования находятся в тесной взаимосвязи. Последний теряет силу сразу после прекращения действия кредитного договора. Но это происходит не автоматически. Чтобы разорвать соглашение со страховщиком, необходимо выполнить ряд действий:
- посетить отделение банка и запросить справку о погашении задолженности;
- подать заявление в страховую компанию. Дополнительно нужно представить копию кредитного договора;
- получить деньги, если это предусмотрено договором.
Как вернуть страховку по ипотеке
Оформляя кредитный договор на ипотеку, с самого начала, еще до его подписания, поинтересуйтесь в банке, можно ли вернуть страховку. Нужно внимательно изучить все пункты договора и решить, нужна ли вам эта страховка. Когда соглашение будет уже заключено и подписано, вернуть деньги будет намного сложнее.
После погашения ипотечного кредита страховка не возвращается, но если он погашен досрочно, то ее можно частично вернуть. Размер возврата зависит от того, насколько раньше срока были внесены долговые средства, но он не должен быть 50 процентов от полной страховки. Для перерасчета и решения вопроса идите в ту организацию, где оформляли договор, пишите заявление о возврате страховки и несите документы о погашении долга.
Например, если при ипотеке, взятой на 20 лет, гражданин выплатил весь долг в течение 10 лет, то он может рассчитывать на возврат половины страховой суммы. Допустим, она равнялась 200 000 рублей, в этом случае человек вправе вернуть половину — 100 000.
Перечень аккредитованных страховщиков
Приведем официальный перечень работающих с РСХБ страховых компаний – работают компании эти до окончания указанного в таблице срока аккредитации, который в дальнейшем может быть продлен:
| Название страховщика | Дата окончания аккредитации |
| Страховая бизнес-группа | 8 марта 2024 |
| Ингосстрах | 26 марта 2024 |
| Согласие | 29 апреля 2024 |
| Росгосстрах | 15 июля 2024 |
| СОГАЗ | 19 июля 2024 |
| Энергогарант | 21 сентября 2024 |
| РСХБ-Страхование | 29 сентября 2024 |
| АльфаСтрахование | 27 ноября 2024 |
| ВСК | 27 ноября 2024 |
| РЕСО-Гарантия | 6 декабря 2024 |
Подача Заявления в «Россельхозбанк» на Отказ от Страховки по Кредиту
Заявление о расторжении ранее заключенного соглашения с «Россельхозбанк» возможно при действии «периода охлаждения», который составляет 14 календарных дней со дня оплаты страховой премии физическим лицом.
Увеличенный срок «периода охлаждения» не предусматривается, поэтому страхователь не может рассчитывать на более длительный период раздумий и принятия решения по поводу аннулирования или оставления страховки.
Заявить о желании расторгнуть соглашение о страховании можно несколькими способами:
- В письменном виде. Данный вид обращения осуществляется путем личного посещения учреждения страхователем или отправлением документов с помощью почтовой службы.
- В электронном виде на сайте или с помощью отправления заявления электронной почтой.
Иных способов уведомления страховой компании о прекращении действия договора по инициативе страхователя не существует. Образец заявления предоставляется страховщиком на официальном сайте или при личном обращении.
Можно ли поменять страховую компанию при ипотечном кредитовании?
Можно ли сменить страховщика при ипотечном кредите? Ответ однозначный — да. Но смена не всегда бывает выгодной, простой, быстрой и дешевой. Если по условиям ипотечного договора вы должны страховаться только в аккредитованных финансовых организациях, подумайте, имеет ли смысл менять СК.
Обратитесь в выбранную страховую компанию и соберите документы. Для перехода в другую страховую компанию могут понадобиться:
кредитный договор
договор-купли-продажи
выписка из ЕГРН
техпаспорт
справка о технических характеристиках объекта недвижимости из БТИ
паспорт
справка с остатком задолженности
отчет оценщика — компании, которую рекомендует банк
медицинская анкета от новой страховой компании. Иногда страховая компания может попросить пройти обследование
Особенности страхования жизни и здоровья в РСХБ
РСХБ предлагает различные виды страховой защиты.
Эти программы помогают обеспечить финансовую безопасность в случае случайной потери трудоспособности или потенциального повышения зарплаты или пенсии после окончания действия полиса.
Если застрахованное лицо умирает, выплату получает выгодоприобретатель, указанный в договоре со страховой компанией (СК).
Механизмы страхования жизни и здоровья :
- СК накапливают средства клиентов и
- деньги инвестируются для увеличения будущих выплат и получения дохода для страховой компании; и
- страховые выплаты производятся в случае наступления рискового события.
Сбережения Программа «Безусловный доход» позволяет откладывать деньги от обесценивания и получать ежегодный доход выше средней ставки по вкладам Вы можете открыть счет в рублях, долларах или евро. Единовременный взнос составляет не менее 500 000 рублей или 10 000 евро/$.
Застрахованные лица могут быть старше, чем в других программах РСХБ — максимальный возраст на момент заключения договора составляет 80 лет. Минимальный возраст стандартный — 18 лет.
Защита от страховых взносов составляет до 616%. Доход может быть получен в конце срока или в конце каждого года.
Вы можете выбрать защиту от инвестиционных продуктов с доходом в конце срока действия договора.
- Стандартная — в случае смерти застрахованного по любой причине, выплата рассчитывается на основе страховых взносов.
- Повышенный — в случае смерти выплачивается страховая сумма с учетом заработка.
Денежные ссуды, предлагаемые банком при сниженной ставке, всегда сопровождаются защитой в виде договора официальной страховки. Если клиент не желает использовать ее, ему будут предложены иные кредитные предложения, но с более жесткими условиями. Данные шаги банк предпринимает для обеспечения своей собственной безопасности, для защиты от возможного невозврата.
Возвращение страховки по займу в Россельхозбанке и грамотное написание заявления не является проблемой. Самое главное не волноваться и четко следовать инструкции. При правильном выполнении всех рекомендаций средства, потраченные на страховку можно будет вернуть, Россельхозбанк не обманывает своих клиентов. Если обратиться в данный банк, заемщик автоматически получает все шансы на полный возврат своей страховки.
Те, кто хотя бы раз в своей жизни оформляли кредит знают, что для Россельхозбанка страховка является важным условием при подписании договора. Но что делать, если она вам больше не нужна, как её можно вернуть? Об этом мы поговорим далее.
Зачем нужна страховка?
Для банка наличие оформленного полиса очень важно, ведь он является дополнительной гарантией того, что кредитор в любом случае получит свои денежные средства обратно. Если заемщик застраховал свою жизнь и здоровье , а также предусмотрел возможность потери работы, то во всех непредвиденных ситуациях выплату платежей берет на себя страховщик. Банку от этого прямая выгода.
А что же до заемщика? Для него такая услуга, зачастую, весьма обременительна, т.к. платить за нее приходится каждый месяц, и немалые суммы. Особенно велики выплаты в том случае, если в кредитовании участвует обеспечение в виде залога недвижимости или автомобиля.
При этом стоит понимать, что если у вас в договоре прописано залоговое имущество, т.е. жилье, земельный участок или транспортное средство, то их вы застраховать обязаны, это требование российского законодательства, без этого вам ни один банк не выдаст заём. А вот страх-ние самого заемщика, его здоровья и жизни, трудоспособности — это уже ваше личное дело, никто не имеет права обязывать вас его оформлять.
Является ли эта услуга обязательной?
Чаще всего требуют оформление дополнительного полиса в том случае, если заемщик относится к категории ненадежных. Сюда могут относиться следующие клиенты:
- обратившиеся в данную компанию впервые,
- не имеющие кредитной истории,
- имеющие просрочки в своей КИ,
- желающие получить займ без предоставления документов о занятости и доходе,
- если клиент относится к группе риска, например является пенсионером.
При этом следует помнить о том, что если вы оформляете обычный потребительский займ или карточку, и не оформляете обеспечение, тогда получение дополнительного страхового договора — это дело добровольное, никто вас обязать не может. Обязательным является получение страховки только в том случае, если у вас присутствует недвижимость или автомобиль в качестве залога.
С кем сотрудничает Россельхозбанк?
На сегодняшний день банк работает с компанией «РСХБ-Страхование». Она обычно включает в полис следующие основные страховые случаи:
- Смерть, наступившая естественным путем или в результате произошедшего несчастного случая.
- Наступившая инвалидность или тяжелое заболевание, в результате чего заемщик теряет значительную часть своего дохода.
- Утрата рабочего места, в результате сокращения штата.
Нюансы могут варьироваться, т.е. вы сами определяете, какие ситуации нужно прописать. Чем их больше, тем дороже будут услуги СК.
Можно ли отказаться от страховки и вернуть потраченные деньги?
Отвечаем – можно, российское законодательство предусматривает две возможности для возврата страховой суммы:
- Если вам навязали ненужную услугу, и вы хотите от нее отказаться, то для этого у вас будет минимум 14 календарных дней с момента подписания договора. Вы можете обратиться в банковское отделение с договором и паспортом, написать заявление на возврат, и подождать 10 рабочих дней. За этот период ваша заявка будет рассмотрена, и денежные средства будут возвращены заемщику. Очень важно в заявке указать реквизиты счета, на который будет осуществляться перечисление, чаще всего это кредитный счет. Т.е. этими средствами вы сможете частично погасить свою задолженность, уменьшив её размер, а значит, и переплату,
- Если вы досрочно погасили свою задолженность, то согласно условиям кредитования, вы имеете право вернуть неиспользованную часть страховки. Т.е. рассчитывается её размер за ту разницу во времени, которую вы должны были пользоваться договором, и сколько реально пользовались. Вернуть уплаченные ранее проценты и взносы нельзя. В данной ситуации вы обращаетесь в банк, закрываете кредит, получаете справку об отсутствии задолженности и с ней обращаетесь в страховую компанию. Там вы по форме заполняете заявку на возврат денежных средств, и ждете решение страховщика.
Наступление страхового случая
Финансовые учреждения ожесточенно конкурируют между собой за право выдачи ссуды заемщику, наперебой снижая процентные ставки, упрощая процедуру оформления, ощутимо смягчая требования к заявителям и составу пакета документов. Надо отметить, однако, что подобная лояльность кредиторов заставляет их порой брать на себя достаточно серьезные риски. Руководствуясь соображениями минимизации возможных угроз, банк предлагает получателю ссуды оформить страхование. Если заемщик отказывается от такого предложения, кредитор обычно отклоняет его заявку на ссуду или, как вариант, устанавливает для него более жесткие условия по договору. Можно ли отказаться от страховки по кредиту в Россельхозбанке без каких-либо негативных последствий для клиента?