Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Компостная Яма От Забора Соседей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Органические удобрения плохо пахнут, это является основной причиной ограничений их расположения. Правила застройки садового товарищества и индивидуальных участков — основной регламент, действующий на территории РФ. Пункты этого закона у разных дачных кооперативов отличаются.
Дистанция между соседствующими территориями и септикам прописана в СанПиН 42-128-4690-8. Согласно санитарным нормам, отстойник должен полностью располагаться на территории собственника землевладения. Водная магистраль должна быть удалена от выгреба на расстоянии минимум 10 метров.
Перед постройкой любого сооружения следует ознакомиться с документом СНиП под номером 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» В нем ясно обозначены противопожарные расстояния между двумя легковоспламеняющимися точками, правила застройки рядом с проезжей частью, дистанция между колодцем и выгребом.
Неизолированный туалет в форме «дырки» запрещен СНиП согласно пунктам 8.6 и 8.7. На стадии планирования необходимо уведомить местные органы. Инспекция по охране местных вод обозначит место, где должна располагаться дыра для перегноя.
Опасно копать глубже 3-х метров: можно задеть проходящую под землей канализацию и газопровод. Кроме того, между выгребом и грунтовыми водами должен быть минимум 1 метр дистанции. Во избежание неприятного запаха, отверстие комплектуют люком/крышкой, а отстойник откачивают раз в 6 месяцев.
Санитарные нормы обязывают землевладельцев проводить дезинфекцию выгреба после его откачивания. Это улучшает качество перегноя и предотвращает случайное распространение заражения через воздух. Для дезинфекции достаточно смешать 1 литр воды с 2-мя столовыми ложками перекиси водорода и 100 мл спирта.
Нормы построек по отношению к забору соседнего участка
Основные нормативы построек на дачном участке (садовом землевладении) по отношению к изгороди для наглядности отображены ниже в таблице.
| Строение, объект | Расстояние до забора соседа, в метрах |
| Жилое здание | 3 |
| Гараж, сауна, баня, беседка | 1 |
| Птичник, вольер, постройки для скота | 4 |
| Теплица | 1 |
| Искусственный бассейн или пруд | 3 |
| Пчелиные ульи | 10 |
| Деревья высотой более 15 м | 3 |
| Деревья до 15 м | 2 |
| Кустарник до 2 м | 1 |
Нормы строительства хозяйственных построек от соседей
Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС. Участок необходимо грамотно разделить на зоны, подходящие для возведения на них объектов застройки. При этом важно компактно разместить объекты в каждой зоне соответственно назначению.
В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?». Мы же попробуем свести всю информацию в единую систему, и создать своеобразный путеводитель по нормативам. Он поможет вам в том случае, если планировку вы будете делать своими руками, не обращаясь в проектные организации.
Основные своды правил
Существует несколько нормативно-правовых актов, в которых закреплены правила размещения очистных сооружений:
- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — регламентируют расстояние от сточных ям до дома и других объектов, исходя из компоновки наружных и канализационных труб, их длины и уклона.
- СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» — регламентирует нормы удаления отстойников и выгребных ям от водопроводов и других объектов водоснабжения, без разделения их на виды.
- СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — упорядочивает правила возведение наружных канализаций при использовании скважины или колодца.
- СНиП 30-02-97″Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений» – регулирует порядок обустройства загородных земельных участков и дачных кооперативов.
Прежде чем приступать к возведению любой из перечисленных конструкций, необходимо взять разрешение на выполнение работ. Документ выдает местная санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС). Для его получения нужно составить и предоставить в ведомство схему и проект очистительного сооружения либо уличного туалета. Проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и указанным СНиП.
Только в этом случае его утвердят, и заказчик получит разрешение.
При строительстве выгребных ям нужно руководствоваться, прежде всего, ФЗ-52, поскольку требования, отраженные в законе, являются обязательными для исполнения. Устанавливать подобные сооружения можно в том случае, если в доме не предусмотрена централизованная канализационная система. Обязательное требование к яме – ее водонепроницаемость, чтобы отходы не попали в грунтовые воды. Выгребная яма от соседского забора? Что касается дистанции до забора соседей и других сооружений, которые нужно учитывать в процессе возведения, то они следующие:
- 2 м от боковой границы участка и забора соседей;
- 5 м от красной линии и наружных коммуникаций;
- 10 м от жилого дома;
- 20 м от артезианской скважины, если она присутствует на соседнем участке или источника воды для глинистой почвы;
- 30 м от источника воды для суглинистой почвы;
- 50 м от источника воды для супеси.
Расстояния от надворных построек до забора
Нормы строительства регламентируют расположение надворных построек на участке относительно ограждения:
- Если на территории планируется строительство сарая для хранения садово-огородного инвентаря или гаража, минимальным расстоянием от забора следует принять 1 м. Уклон ската крыши необходимо направлять на свой участок.
- Если в сарае предполагается выращивание мелкой живности, от границ участка размер отступа будет как минимум 4 м. Теплицы на органическом удобрении размещают на таком же расстоянии от забора.
- Сооружения с повышенной пожарной опасностью, где используется открытый огонь, не рекомендуется приближать строение к ограждению ближе, чем на 5 м. В этом списке бани, котельные, сауны на твердом топливе.
- Расстояние от гаража до забора — не менее метра. Но только в том случае, если остальные постройки удалены от ограждения на 6 м.
Правила и нормы расположения на участке жилых, хозяйственных построек, забора, насаждений
До начала строительства необходимо составить план участка с расположением жилого дома и хозпостроек. Основной закон, регламентирующий строительство объектов на участке, СНиП 30-02-97. Здесь прописаны рекомендации, направленные на безопасность и сохранение здоровья людей. В документе указано, на каком расстоянии можно строить объекты внутри участка:
- Дальше всего нужно отступать от существующего деревянного здания: 15 м при строительстве нового дома из дерева и 10 м – из камня, кирпича и бетона.
- Если оба дома выполнены из кирпича или бетона, но имеют деревянные перекрытия, расстояние между ними не должно быть меньше 8 м.
- Ближе всех можно располагать здания из негорючих материалов без элементов из дерева – это расстояние 6 м.
- Если дома имеют 2–3 этажа, безопасное расстояние между ними – более 15 м.
Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.
Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97.
Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.
При получении разрешения для индивидуального жилищного строительства ориентироваться стоит на СНиП 11-3-99.
Установленные нормативы
Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2016. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.
При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.
Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.
Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.
Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.
Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту
Под септиком понимается специальное углубление в земле, предназначенное для ограничения распространения отходов. Это локальное сооружение для очистки сточных вод, которое монтируется в местах, где отсутствует централизованная канализация.
В 2020 году при установке септика необходимо руководствоваться СП 32.13330.2012. Нормы данного акта распространяется также на уличные туалеты в частных домах или на даче, выгребные и компостные ямы.
Особое внимание при оборудовании септика необходимо уделить его расположению относительно жилого дома и хозяйственных построек. Причем как своих, так и соседних.
Нарушения при установке септика приведет к заражению почвы. Вследствие чего нельзя будет выращивать растения и овощи для употребления в пищу.
Также объект может стать причиной распространения специфического запаха и насекомых. Поэтому при планировании расположения объектов на участке необходимо в первую очередь определить, где будут находится септик, уличный туалет, компостная и выгребная яма.
Каким должно быть расстояние между объектами на даче по новым правилам?
Законодатель на этот вопрос дал однозначный ответ. Там где будут собираться стоки, исключено близкое нахождение жилых домов, источников воды.
Расстояние от забора однозначно не определено. Минимальное — 8 метров. Для объема, в котором будут храниться стоки, — 10 метров. Ближе может возникнуть проблема с запахом из выгребной ямы.
Обратите внимание! Что при строительстве подобного типа сооружений учитывается расстояния от выгребной ямы в сторону соседей вместе с установкой особой системы фильтрации.
При планировании участка рассматриваем расстояние от забора соседа до компостной ямы, а так же следующие нормативы:
- До водопровода выдерживаем 10 метров, если он центральный. В 2 раза больше, если вода берется из колодца. Так запах совсем не будет ощущаться.
- От забора или другой системы ограждения между двумя смежными участками достаточно отступить 2 метра.
- Баня — 12. Столько же метров должно быть выдержано между таким сооружением выгребной и сарайкой, где живут хозяйственная птица или мелкий скот. И только 7 до компостной.
- Если недалеко от участка есть водохранилище, то до него расстояние должно быть не менее 30 метров. К реке или ручью — 10.
- К деревьям достаточно 3 метров.
- Важно соблюдать и глубину сооружения для стоков. Она не может быть больше 3 метров и достигать не менее 1 до грунтовых вод.
Обратите внимание! Важно не только рассчитывать определенное расстояние или глубину. Нужно обеспечить ее непроницаемость и герметичность.
Халатное отношение к обустройству канализации часто приводит к спорам с соседями и к штрафам за нарушение норм ФЗ-52» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также СанПиН 2.1.5.980-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ.
Существует несколько нормативно-правовых актов, в которых закреплены правила размещения очистных сооружений:
- СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — регламентируют расстояние от сточных ям до дома и других объектов, исходя из компоновки наружных и канализационных труб, их длины и уклона.
- СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» — регламентирует нормы удаления отстойников и выгребных ям от водопроводов и других объектов водоснабжения, без разделения их на виды.
- СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — упорядочивает правила возведение наружных канализаций при использовании скважины или колодца.
- СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений» – регулирует порядок обустройства загородных земельных участков и дачных кооперативов.
Прежде чем приступать к возведению любой из перечисленных конструкций, необходимо взять разрешение на выполнение работ. Документ выдает местная санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС). Для его получения нужно составить и предоставить в ведомство схему и проект очистительного сооружения либо уличного туалета. Проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и указанным СНиП. Только в этом случае его утвердят, и заказчик получит разрешение.
Оптимальный вариант обустройства сливных, выгребных ям, а также установки септиков и туалетов – с предварительным согласованием с соседями и получением от них письменного разрешения, заверенного нотариусом. В подобных случаях правил СНиП можно не придерживаться. Учитываются только санитарно-эпидемиологические требования.
Объект можно строить в 2 м от забора соседа. Однако существует ряд нюансов, при которых ставить септик следует на другом расстоянии. Поэтому при планировании места монтажа необходимо обращать внимание на следующие параметры:
- Расстояние до фундамента соседского дома – от 8 м.
- Расстояние до скважины, колодца на соседнем участке – от 10 м. При этом не допускается пересечение под землей канализационных и водопроводных труб даже на разном уровне.
- Интервал от красной линии (передней границы участка) – от 5 м.
- Длина до озера или другого водоема – от 50 м.
- Дистанция от проточных водных ресурсов – 30 м.
- Дистанция до деревьев и кустарников — от 4 м.
Компостная Яма От Забора Соседей
Требования к установке уличных туалетов на приусадебных участках расписаны не только в СНиП и в санитарных нормах, но и в постановлениях муниципалитетов. Поэтому, прежде чем устанавливать сооружение, нужно ознакомиться с нормативными актами местных органов власти.
Дистанция между туалетом и забором соседа – только одно из правил, которое нужно учитывать при установке. При отсутствии дополнительных нюансов минимальная длина – 1 м. В противном случае учитываются следующие параметры:
- удаленность от жилого дома и источника питьевой воды – 12 м;
- дистанция от хозпостроек (сарай, гараж и т. д.), нахождение рядом с которыми не нарушает санитарные нормы – 1 м;
- расстояние от красной линии или газовой трубы – 5 м;
- длина от деревьев и птичника на соседнем участке – 4 м;
- дистанция от озера, ставка или другого водоема – 30 м.
Дополнительно условие для туалетов – не допускается наклон крыши в сторону участка соседей. Она должна склоняться к земле того, кому принадлежит объект.
При строительстве выгребных ям нужно руководствоваться, прежде всего, ФЗ-52, поскольку требования, отраженные в законе, являются обязательными для исполнения. Устанавливать подобные сооружения можно в том случае, если в доме не предусмотрена централизованная канализационная система. Обязательное требование к яме – ее водонепроницаемость, чтобы отходы не попали в грунтовые воды. Выгребная яма от соседского забора? Что касается дистанции до забора соседей и других сооружений, которые нужно учитывать в процессе возведения, то они следующие:
- 2 м от боковой границы участка и забора соседей;
- 5 м от красной линии и наружных коммуникаций;
- 10 м от жилого дома;
- 20 м от артезианской скважины, если она присутствует на соседнем участке или источника воды для глинистой почвы;
- 30 м от источника воды для суглинистой почвы;
- 50 м от источника воды для супеси.
Перечисленные сооружения, кроме уличных туалетов, располагаются большей частью в земле и не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако правил противопожарной безопасности (СНиП 21-01-97*) следует придерживаться:
- наличие свободного прохода вокруг сооружения шириной 1 м;
- расстояние до ближайших деревьев и кустарников – 3 м;
- площадь над емкостями свободная от посадок различных растений;
- расстояние до жилого дома – не менее 5 м;
- дистанция до других хозпостроек – от 1 м.
Дополнительно, очистительные сооружения не должны препятствовать свободному проходу к жилым домам и другим постройкам.
Собственник земельного участка, который застраивает свою территорию первым, имеет преимущества. Ему нужно учитывать только расстояние до собственного дома, хозяйственных построек, деревьев и источников питьевой воды. От границы соседнего участка достаточно отступить на 1-3 м, в зависимости от вида конструкции, на 2 м от боковой границы, а также выдержать пятиметровую дистанцию от красной линии.
Согласно Своду правил строить свой дом можно на расстоянии:
- 3 метров от другого дома;
- 4 метров от хозпостройки или курятника и других сооружений для домашних мелких животных (кролики, нутрии, индюки и т.п.);
- 3 метров от других хозяйственных построек (например, сарая);;
- 2 или 4 метров от деревьев средней высоты и соответственно от высоких деревьев. Между самими деревьями никаких норм расстояний нет – только общие рекомендации для садоводов.
Нормы СНиП при проектировании
Первый нормативный документ, регламентирующий обустройство выгребной ямы – это СанПиН 42-128-4690-8.
Также следует обращать внимание и на нормы, прописанные в СНиП 30-02-97.
Они предусматривают следующие правила обустройства сливной ямы:
Нормы СанПиН 42-128-4690-8
Расстояние нормы СанПиН 42-128-4690-8
Также предусматриваются дополнительные моменты, которые обязательно нужно соблюдать при строительстве и даже эксплуатации выгребной ямы:
Требования к сливной яме
Дезинфектор для выгребной ямы
Дополнительно нормы расположения выгребной ямы на участке прописаны в следующих документах:
Нормы проектирования сливной ямы СНиП
Следует отметить, что во всех перечисленных нормативных актах и санитарных нормах требования к выгребным ямам одинаковые.
Именно поэтому вам не придется изучать большие объемы информации для того, чтобы получить соответствующее разрешение на реализацию подготовленного проекта.
Приступая к обустройству выгребной ямы, необходимо подготовить проект, предоставить его на утверждение в СЭС и заручиться соответствующим разрешением.
Согласно СНиП 2.04.03-85, (является основным документом, регламентирующим возведение наружных канализаций и сооружений);
СНиП 2.04.04-84, а также СНиП 2.04.01.-85, (регулируют строительство внутренних и наружных водопроводов в том случае, когда водоснабжение дома производится из колодцев и скважин);
СанПиН 2.1.5.980-90, (содержит требования к мероприятиям охранного порядка, направленным на обеспечение чистоты поверхностных вод);
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (в той части, которая определяет требования к обустройству санитарных защитных зон при опасных для экологии объектах):
1. Яма-накопитель бытовых стоков частного дома должна располагаться на территории, непосредственно к нему прилегающей.
2. Выгребная яма должна находиться не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения.
4. Расстояние до сливной ямы от забора, ограничивающего участок, должно составлять не менее 2 метров.
5. Глубина ямы выбирается в зависимости от глубины залегания грунтовых вод, и не должна превышать 3 метров.
Буду признательна за оценку и отзыв на ответ!
Судебный разбирательства с просьбой по переносу септика или канализационного колодца не являются редкостью. Соседи на дачных участках и участках ИЖС зачастую обращаются в суд за помощью.
Однако суд не всегда идет навстречу истцу. Так как заявитель обязан доказать, что его права, не связанные с правом владения, нарушены.
В качестве доказательства, суд принимает заключение специализированной организации или результаты экспертизы. Причем для гарантии положительного решения целесообразно провести экспертизу с фактическим выходом специалиста на участок заявителя. Заочные решения легко оспариваются по просьбе ответчика.
Пример. Гражданка В. обратилась в суд с просьбой обязать соседей перенести септик на 20 м. от ее колодца. Колодец она использовала в качестве источника питьевой воды. А наличие септика подвергает опасности ее жизнь и здоровье. В качестве доказательств она приложила заключение специализированной организации. Но представитель ответчика оспорил его, так как заключение оформлялось без посещения и осмотра участка. От проведения экологической экспертизы женщина отказалась, так как она требует значительных затрат. Суд принял решение женщины, как отказ от экспертизы. Поэтому в удовлетворении иска отказал.
При этом, если истец подготовил необходимые документы, то суд обяжет ответчика перенести канализацию или септик. Также в споре не последнее значение играет наличие официальной регистрации жилого помещения.
Именно зарегистрированное помещение будет считаться построенным ранее. Поэтому у такого из собственников больше шансов на положительное решение.
Пример. Гражданка А. обратилась в суд с просьбой демонтировать и перенести септик, расположенный на участке соседей. Соседи купили участок ранее, залили фундамент и поставили сруб. После чего, в сторону истицу они отвели септик. Заявительница построила дом позднее, но своевременно зарегистрировала его. На момент обращения в суд, жилье ответчиков не состояло на учете в Росреестре. Расстояние между соседними домами было меньше, чем установлено законом. Но заявительница согласовала постройку с администрацией. Таким образом, септик находился на расстоянии 1 м от общего забора. И в 4 местах от окна истицы. В соответствии с нормами это расстояние должно составлять не менее 5 м. Из результатов экспертизы следовало, что септик необходимо перенести. Суд удовлетворил требования истицы.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!