Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация Левобережный последние новости района САО в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Осенью 2020 года после двух лет кропотливой работы была завершена реставрация здания Северного речного вокзала. На первом этапе его укрепили и провели противоаварийные работы, на втором приступили к ремонту и восстановлению интерьеров, живописи, фонтанов, фонарей, светильников и других декоративных элементов.
Мы, жители Левобережного района Москвы, проживающие в домах, вошедших в программу реновации, крайне обеспокоены сроками и планами реализации программы реновации в нашем районе.
Насколько нам известно, площадка, предназначенная под реновацию – Фестивальная, вл.15.
Эта площадка нас устраивает: она находится в непосредственной близости от сносимых домов, имеет хорошую транспортную доступность, необходимую инфраструктуру.
Однако на сегодняшний день вокруг этого участка сложилась тревожная ситуация. Работы по выносу инженерных сетей начались на прошлой неделе, но были остановлены группой провокаторов во главе с депутатами. Они выступают с необоснованными заявлениями о незаконности проводимых работ, а также против строительства в целом и вообще программы реновации.
Эти люди устраивают провокации, используют ситуацию в личных целях для политического пиара, не учитывая мнение жителей.
А в программу реновации Левобережного района попали 12 домов, около 4000 человек. И всех нас не устраивают текущие жилищные условия.
Нам обещали переезд уже в 2022 году, но мы боимся, что из-за искусственно созданного конфликта строительство будет приостановлено или вообще отменено. И тогда наш переезд в новое комфортное жилье отложится на неопределенный срок.
Мы выступаем против вмешательства в реализацию программы реновации в Левобережном районе людей, не проживающих в реновационных домах, различных политических активистов и депутатов, особенно из других районов. Это может повлечь изменение сроков реализации программы и даже отмены программы в Левобережном районе. Заявляем, что жители реновационного фонда Левобережного района не согласны с таким исходом и не поддерживаем заявления по отмене программы.
Мы требуем не вносить изменения в планы реализации программы реновации в Левобережном районе и придерживаться планов сдачи объектов по реновации по адресу Фестивальная ул. вл. 15. к 2022 году.
Мы требуем улучшения жилищных условий в соответствии с заявленными программой реновации стандартами.
Петицию просим направить на имя мэра Москвы Собянина С.С., заместителя мэра Москвы по градостроительной политике Бочкарева А.Ю., префекта САО Степанова С.С.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Москве (Левобережный район). Закон будет исполняться следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные постройки в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Москве (Левобережный район), признанное ветхим либо аварийным на момент утверждения программы реновации в каждом регионе.
Реновация Левобережный последние новости района САО в 2020 году
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Басманный район:
- Бакунинская ул., вл. 60;
- ул. Бауманская, д. 47/1.
- Красносельский район:
- кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
- кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
- Таганский район: ул. Мельникова, д. 2
Жилые дома построены по монолитной технологии с применением системы вентилируемых фасадов. Внешняя отделка фасадов выполнена керамогранитными плитами по технологии «marmorok». В цветовой гамме преобладают коричневые и светлые оттенки.
Два корпуса первой линии выполнены в виде башен, третий корпус – прямоугольной формы. Корпус «Белый парк 2» имеет С-образную форму, с полузакрытой внутренней территорией.
Лоджии остеклены. Для установки кондиционеров предусмотрены специальные выступы.
Общее количество квартир в ЖК «Белый парк» – 766 шт. В продаже остались одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. В проекте были еще студии, но они уже проданы. В целом, осталось совсем немного квартир, порядка 20 шт.
Квартиры сдаются без отделки, с межкомнатными стенами, электрикой, заведенной в щиток, радиаторами, остекленными окнами, холодными лоджиями с алюминиевым профилем и коммуникационными стояками с приборами учета. Высота потолка зависит от корпуса – от 2,7 до 3,1 метра. Даже в бетоне квартиры выглядят добротно. Разводка отопления, как это сейчас принято, ведется по полу.
| Площадь квартир (кв. м) | 46 – 124 кв.м: 1-комнатные: 46 – 50 2-комнатные: 54 – 71,5 3-комнатные: 99 — 106 4-комнатные: 124 |
| Стоимость кв. м | От 149 тыс. руб. |
| Квартирография и цены | 1-к — от 7 992 тыс. руб. (46 кв. м) 2-к — от 9 200 тыс. руб. (54 кв. м) 3-к — от 15 200 тыс. руб. (99 кв. м) 4-к — от 18 500 тыс. руб. (124 кв. м) |
| Отделка | без отделки |
| Варианты оплаты | Ипотека, 100% оплата, рассрочка |
| Договор | ПДКП |
Под корпусами ЖК «Белый парк» возведен охраняемый и отапливаемый подземный паркинг, спуск в него предусмотрен из корпусов на лифте, въезд – через шлагбаум со внешней стороны домов. Мест осталось совсем немного, минимальная стоимость машиноместа – 1,4 млн руб. Также есть возможность припарковать машину во дворе либо по периметру корпусов. Учитывая, что в «Белом парке 1» предусмотрен паркинг на 158 м/м, а «Белом парке-2» всего 87 м/м и стоимость их достаточно высока, альтернативный вариант бесплатной парковки во дворе и рядом с домами кажется более привлекательным, чем и пользуются владельцы квартир.
Условия программы реновации и гарантии для участников
Собственникам домов, попавших под программу расселения, московское правительство предоставляет следующие гарантии:
- Равнозначный обмен. Участники получат новое жилье, не уступающее прошлому по площади и количеству комнат.
- Право выбора. В случае отказа от участия в программе гражданину выплачивается денежная компенсация. Ее сумма равна рыночной стоимости квартиры.
- Территориальная привязка. Новое жилье будет располагаться в том же районе, что и старый дом. Не будет такого, что вы жили в центре, а переехали в другой округ столицы.
- Условия проживания. В новостройках будет выполнена чистовая отделка – поклеены обои, положен ламинат, проведено электричество, на кухне и в санузле будет вся необходимая сантехника. Такое решение избавит переселенцев от лишних затрат на ремонт.
- Право голоса. Не все «панельки» в Москве планируют снести. Под реновацию попадают только те, в которых согласие на переезд выразили 2/3 владельцев квартир. Если большинство не желает участвовать в проекте, то они выражают свой отказ в письменном заявлении и передают протокол собрания жильцов в районное управление. Это решение будет считаться законным и не подлежит оспариванию.
- Сохранение памятников культуры. Под реновацию не попадают объекты культурного наследия, архитектурные памятники, здания с исторической ценностью и качественные постройки, которые можно эксплуатировать после реконструкции.
- Гарантии для собственников. Если гражданин имел право собственности, то он автоматически становится владельцем нового жилья. Лицо, живущее на основании договора социального найма, может сделать выбор – сохранить договор найма по новому месту проживания или стать собственником.
- Социальная помощь. Москвичи, которым положены льготы, например, улучшение жилищных условий, сразу получат квартиры большей площади в соответствии с составом семьи. Остальным участникам, которые захотят переехать в квартиру с большим количеством комнат, предлагается скидка 10%, льготная ипотека либо использование материнского капитала.
- Помощь в переезде. Инвалидам, ветеранам и другим льготным категориям граждан город поможет с организацией переселения. А именно, оплатит транспорт, поможет с разгрузкой и погрузкой вещей.
- Отмена взносов. Вы освобождаетесь от платы за капремонт, если ваш дом попал под программу реновации. Вы не будете платить до получения новой квартиры. Все деньги, внесенные в фонд капремонта ранее, пойдут на строительство нового объекта.
- Учет прав собственников нежилых помещений. Если коммерческое помещение находится в доме, попадающем под реновацию, его владельцу выплачивается компенсация либо предоставляется равнозначное помещение в том же районе.
Школа-трансформер с ит-полигоном
Планируется, что новый корпус школы № 158 в Валдайском проезде (дом 14/1) примет детей 1 сентября. Строительные работы уже завершены, а специалисты занимаются монтажом инженерных коммуникаций, отделкой помещений и благоустройством территории.
Четырехэтажное здание школы построено в стиле авангард. Его характерные черты видны не только в строгости и лаконичности форм, но и в отделке. Светло-серый кирпич «Малевич», используемый на фасадах, даже носит имя великого художника-авангардиста. Рядом с ним для контраста — темно-серый клинкерный кирпич «Модильяни», а центральный блок украшен витражом с архитектурным стеклом.
Главная особенность новой школы — ее функциональность. Школа-трансформер может меняться и подстраиваться под нужды своих обителей. Для этого используются мобильные раздвижные перегородки. С их помощью можно разделить класс на два небольших помещения, например, чтобы провести занятия по иностранному языку для двух подгрупп. Или, наоборот, объединить учебную и игровую зоны в единое пространство для внеклассного мероприятия.
Здание разделено на блоки с отдельными входами для начальной и старшей школы. В столовой для старших и младших школьников также выделены отдельные залы.
На четвертом этаже создали образовательное пространство для развития детских талантов «Умная школа». Инженерные и медицинские лаборатории, ИТ-полигон с зоной робототехники и кабинеты технологии, оснащенные по стандартам WorldSkills, станут базой для получения практических навыков и помогут школьникам определиться с выбором будущей профессии.
Также в школе будет студия изобразительного искусства, фото и киностудия, зал хореографии, актовый зал с театральными креслами и артистическими. Кроме спортивного зала, для занятий физкультурой на свежем воздухе возле школы оборудуют футбольное поле и трибуны, откуда можно будет посмотреть школьные соревнования, беговые дорожки, баскетбольная площадка и уличные тренажеры.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Программа сноса пятиэтажек в Фили-Давыдково
В районе Фили-Давыдково планируют расселить 119 домов, для них уже подобрано 10 стартовых площадок и на рассмотрении еще несколько новых.
Программа реновации на западе Москвы уже стартовала. Что администрация намерена сделать, и какая будет очередность при сносе, разберемся подробнее.
После запуска реновации в столице уже снесли 22 старых дома. 17 июня 2020 департамент сообщил, что в Фили-Давыдкове начался снос пятиэтажки на улице Олеко Дундича, 35, корпус 1. Участок, который освободится, передадут под застройку жилого комплекса по программе. Все жители были расселены в новостройку по соседству на Малой Филевской, 22.
В ведомстве рассказали, что демонтаж пятиэтажек подразумевает использование технологии «умного сноса». Это позволяет сделать процесс менее затратным в экономическом плане, сохранить близрастущие деревья и ландшафт. «Умный снос» проводится поэтапно: конструктивные элементы демонтируются по очереди для последующей переработки и вторичного использования.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.
Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.
В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
Северо-Западный округ
Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:
- Митино: ул. Парковая, вл. 31.
- Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
- Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
- Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
-
Южное Тушино:
- кв. 11, корп. 1;
- ул. Лодочная, вл. 11.
С 2022:
-
Хорошево-Мневники:
- наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
- Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
- Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.