Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно составить заявление на аренду земли у администрации?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многие задумываются о том, чтобы написать заявление на розыск претендентов, для того, чтобы избежать ненужных проблем. Но это бремя не будет лежать на ваших плечах. После подачи заявления на аренду выбранного вами участка, муниципалитет поместит информацию на своем портале о том, что данный участок продается. И вам останется только ждать: появятся претенденты или нет. Если больше никто не откликнется, то аренда ваша, при появлении других желающих право на владение решит аукцион.
Если готовую форму заявления, которую требуется только заполнить, претенденту на землю в уполномоченной организации не предоставляют, необходимо придерживаться при написании стандартных правил делопроизводства:
- Использовать лист белой бумаги формата А-4.
- Документ можно заполнить от руки шариковой ручкой с синей или черной пастой или отпечатать текст.
- «Шапка» документа со сведениями о сторонах участницах вносится в правый верхний угол.
- Наименование документа пишется с небольшим отступом от шапки посредине листа. Если в названии используются только строчные буквы, в конце нужно поставить точку. Когда наименование начинается с заглавной буквы, точка не ставится. При печатном тексте в наименовании можно использовать только заглавные буквы, тогда точка не ставится.
- При написании текста слева и справа листа следует делать отступы около 1 см.
Отказ от права собственности на земельный участок: причины отказа, порядок, последствия.
Заявление на выделение земельного участка Если гражданин имеет право на безвозмездное получение земельного участка, то для реализации этого права ему следует подать заявление в соответствующие органы местного самоуправления.
Заявление на выделение земельного участка может быть составлено в произвольной форме, но чаще используется бланк, в котором указываются данные заявителя, Адресат заявления, излагается суть. Обязательно нужно указать, на основании каких законодательных норм и актов заявитель претендует на безвозмездное выделение ему земельного участка. Если статус земельного участка предполагает сохранение его назначения, например, имеется в виду сельскохозяйственная земля, то в заявлении оговаривается информированность и готовность заявителя сохранить статус земельного участка.
Комитет земельных ресурсов Образцы документов Приказ Минэкономразвития от Форма заявления Предоставление за плату без торгов. Перечень документов Предоставление в безвозмездное пользование. Перечень документов Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам Срок предоставления услуги — не более 25 рабочих дней Заявитель: — Физические лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта г.
Составляя заявление о заключении договора аренды нужно избегать ошибок, которые могут стать причиной возвращения заявки заявителю. Для того чтобы не совершить их, рекомендуется ознакомиться с часто допускаемыми из них:
- не указано наименование администрации;
- неверно указан кадастровый номер участка, место его расположения или др. данные;
- заявитель не имеет права на получение надела;
- участок, в отношении которого подается заявка, уже занят (находится в собственности или аренде);
- земельный объект изъят из оборота;
- заявитель обращается с заявкой в администрацию, которая не владеет землей;
- в заявлении указано не соответствующее целевое назначение.
Дополнительные документы
К заявлению нужно приложить:
- копию паспорта;
- схему размещения земельного участка;
- копия свидетельства участника Госпрограммы;
- доверенность представителя (если она оформлялась).
Если заявление подает сотрудник муниципалитета подается справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
Многодетные семьи предоставляют:
- паспорта родителей, свидетельства о рождении детей;
- справку о постановке на регистрационный учет;
- справку из Росреестра об отсутствии недвижимости;
- подтверждение отсутствия решения о лишении родителей родительских прав;
- свидетельство о заключении брака.
Онлайн сервис по подготовке Заявления о предоставлении земельного участка.
Данный сервис работает похожим образом.
Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.
Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.
Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.
Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.
Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.
Сформировать . . .
К готовому заявлению также прилагается своя пошаговая инструкция, которая заточена под процедуру предоставления участка и прилагается к заявлению бесплатно.
Документы для заключения договора
Следует заранее сделать 2 экземпляра заявления. Подойдет простая качественная ксерокопия.
Одновременно с заявкой физическому лицу нужно представить следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Свидетельство о регистрации – для ИП;
- Свидетельство о браке (при наличии супруга);
- Документы, подтверждающие принадлежность к льготникам. Это могут быть свидетельства о рождении детей, ветеранские и пенсионные удостоверения и пр. Перечень их содержится в административном регламенте по оказанию услуги в муниципалитете;
- Кадастровый паспорт.
Заявление подается в местную администрацию или в уполномоченные инстанции (например, комитет по земельным и имущественным вопросам).
При обращении необходимо сразу уточнить, правильно ли составлен текст. При принятии документов на одном экземпляре заявления секретарь должен поставить дату и подпись. Этот экземпляр заявитель забирает себе.
Подлинники документов просматриваются и возвращаются владельцу, копии прикладываются к заявлению.
Подать заявление можно и через МФЦ (Мои Документы). В ряде населенных пунктов для приема документов действуют интернет-порталы. В течение 10 дней заявление возвращается, если оно не соответствует основным требованиям.
Сотрудникам администрации отводится 30 дней для проверки заявления и документов.
По истечении срока уполномоченные лица обязаны предоставить письменный ответ. Если он отрицательный, в нем обязательно указывается причина со ссылками на нормативные акты.
Как написать заявление на предоставление земельного участка
- Eclex (Эклекс) с компанией работала уже несколько раз. в 2013 году открывали ООО, в этом году ИП. Юристы очень грамотные, начиная с он-лайн консультации до общения в офисе. Цены на услуги более чем адекватные (есть с чем сравнить). Качество выполнения работы на высоте. Спасибо!
- Альянс юристов В 2014 году купил авто, но оно оказалось бракованным. Дилер заменить его на другое отказался и мне пришлось подать на него в суд. Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы. Спасибо огромное!
- Адвокат Макарова Надежда Владимировна Очень положительные впечатления остались после услуг Макаровой Надежды Владимировны. Поход в СК с ней в качестве адвоката, был гораздо комфортнее.
Деятельность ФМСЖилищное правоЗащита прав потребителейМедицинское правоПомощь призывникам и военнослужащимСделки с недвижимостьюСемейное правоТрудовое правоУголовное правоФинансовое право Выберите районАдмиралтейский районВасилеостровский районВыборгский районКалининский районКировский районКолпинский районКрасногвардейский районКрасносельский районКронштадский районКурортный районМосковский районНевский районПетергофский районПетроградский районПриморский районПушкинский районФрунзенский районЦентральный район Последние добавленные фирмы
- Адвокатский кабинет «АЮР»
- Юридическая фирма ИнтеллектуалЪ
- Юридическая фирма ТРИАРИЙ
- Юридическая Помощь Населению DAT-СПб
- Юридическое бюро №1
Свежие отзывы о компаниях
- Адвокат Макарова Надежда Владимировна Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.
Какую землю и где выделяют многодетным?
Заявки на угодья рассматриваются месяцами, поскольку желающих получить свой участок очень много. Территория государством может быть выделена в черте города либо в сельской местности, расположенной в области официального проживания семейства.
- В крупных мегаполисах земли выделяют на близлежащих территориях в пределах 100 км от города и даже больше.
- Площадь отчуждаемой земли обуславливается региональными властями. Для Московской области установлены границы в 10-15 соток.
- Самим нельзя выбирать, где получать надел. Формируется фонд свободных земель, из которого предлагаются доступные сотки.
- За счет бюджетных средств производится межевание, выделенные участки ставятся на кадастровую регистрацию и к ним подводятся коммуникации.
Написание заявки для найма земельного участка
Единой формы для подобного заявления нет, а в каждом регионе форма разработана в соответствии с региональными правовыми актами.
Нужно сообщить следующую информацию:
На федеральном уровне к категории льготников относятся многодетные семьи, молодые специалисты, которые готовы к переезду в сельскую местность (каковы особенности аренды у сельской администрации?). На уровне региона перечень льготников может быть дополнен, например, в него могут быть включены пенсионеры, малоимущие, лица, которым требуется улучшение их жилищных условий.
Если на земле имеются строения, то необходимо их перечислить, указав владельцев. Завершается составление заявления перечислением всех документов, которые к нему прилагаются, подписью заявителя (с расшифровкой) и указанием даты.
Процедура участия в аукционе формализована: заявки принимаются организатором, в процессе торгов ведётся протокол.
Проблема может возникнуть у человека, который решил получить ранее не сформированный участок. Для этого потребуется схема расположения надела на кадастровой карте. Документ готовят кадастровые инженеры. Если схема утверждена, заинтересованному лицу потребуется провести кадастровый учёт участка – межевание на местности.
Стоимость всех услуг до 20 000 рублей. Расходы не компенсируют, даже если схема не будет принята, или участок на аукционе получит другое лицо.
Если из администрации поступает отказ в проведении аукциона, в ответе будет ссылка на норму ЗК РФ.
Гражданин сам может проверить, действительно ли есть правовые препятствия для заключения договора. Если заинтересованное лицо считает отказ незаконным, его стоит обжаловать в суде. Параллельно можно обратиться в местную прокуратуру.
Заявление на предоставление земли: правила и особенности составления
Кому: В Администрацию г. Екатеринбурга
Адрес:
От кого: гражданина К.
Адрес:
ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в собственность
С **.**.****г. К. является наследником ½ жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **, принадлежащего родителя К. на основании договора приватизации от **.**.****г.
Следует учесть, что с момента предоставления жилого дома земельный участок под данным домом сформирован не был, однако использовался собственниками в пределах фактически установленных границ.
На момент наследования данный жилой дом частично уничтожен пожаром, ввиду чего оформление наследства на данное имущество невозможно, однако наследник до настоящего времени пользуется земельным участком данного жилого дома.
В ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 30.10.1922 г. закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в ст. 104 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено право граждан СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом и Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 2 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Пунктом 2 Указа установлено, что для строительства индивидуальных жилых домов производится отвод гражданам земельных участков. В силу указанных положений у первоначального собственника возникли права на указанный земельный участок.
Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».
В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
На основании п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.
г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5
остановка транспорта Гагарина
Трамвай: А, 8, 13, 15, 23
Автобус: 61, 25, 18, 14, 15
Троллейбус: 20, 6, 7, 19
Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67
Утвержден
приказом исполняющего обязанности
Министра национальной экономики
Республики Казахстан
от 27 марта 2015 года № 270
Стандарт государственной услуги
«Предоставление земельного участка для строительства объекта
в черте населенного пункта»
1. Общие положения
1. Государственная услуга «Предоставление земельного участка для строительства объекта в черте населенного пункта» (далее — государственная услуга).
2. Стандарт государственной услуги разработан Министерством национальной экономики Республики Казахстан (далее — Министерство).
3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны и Алматы, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов (далее — услугодатели).
Прием заявлений и выдача результатов оказания государственной услуги осуществляются через:
1) Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее — Государственная корпорация);
2) веб-портал «электронного правительства»: www.egov.kz (далее — портал).
Сноска. Пункт 3 с изменением, внесенным приказом и.о. Министра национальной экономики РК от 21.01.2016 № 24 (вводится в действие с 01.03.2016).
2. Порядок оказания государственной услуги
- Заявление.
- Документ, удостоверяющий личность услугополучателя (оригинал представляется для идентификации личности услугополучателя).
- Копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
- При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности, выдаваемые организацией, выполнившей указанные работы.
- Копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка).
- Копия платежного документа о произведенной оплате выкупной цены (для физических лиц — квитанция, для юридических лиц — платежное поручение) земельного участка (при продаже земельного участка государством).
- Платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
- Заявление .
- Документ, удостоверяющий личность (требуется для идентификации личности).
- Копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
- Землеустроительный проект, утвержденный приказом структурного подразделения местного исполнительного органа областей (городов республиканского значения, столицы), районов (городов областного значения), осуществляющего функции в области земельных отношений (далее уполномоченный орган), и имеющий согласование проектируемого земельного участка графическим данным автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра
- Материалы по установлению границ земельного участка на местности
- При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под индивидуальное жилищное строительство представляется часть землеустроительного проекта на конкретный земельный участок и материалы по установлению его границ на местности.
- Копия договора купли-продажи (аренды) земельного участка (при продаже (аренды) земельного участка.
- Копия платежного документа о произведенной оплате выкупной цены (для физических лиц — квитанция, для юридических лиц — платежное поручение) земельного участка (при продаже земельного участка государством).
- Платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
- Заявление .
- Документ, удостоверяющий личность услугополучателя (оригинал представляется для идентификации личности услугополучателя).
- Копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
- Платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
- Заявление к услугодателю, на выдачу акта на право частной собственности на земельный участок.
- Документ, удостоверяющий личность услугополучателя (оригинал представляется для идентификации личности услугополучателя).
- Копия выписки из решения местного исполнительного органа о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
- Платежный документ (квитанцию) об оплате услуг за изготовление акта на право частной собственности на земельный участок.
Категории получателей
Многие люди знают, что все инвалиды получают денежные выплаты и пособия. Однако лишь немногие догадываются, что у инвалидов есть и земельные льготы.
Дело в том, существует специальный федеральный закон о предоставлении земельных участков инвалидам, который направлен на улучшение жилищных условий инвалидов. Ниже мы узнаем, каков порядок бесплатного предоставления участков инвалидам, как инвалиду 1 группы получить земельный участок, положен ли земельный участок инвалиду 2 группы, а также коснемся некоторых других вопросов.
Получение земли регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
Право выделения земли людям, имеющими инвалидность опирается на Федеральный закон РФ «О социальной защите инвалидов».
В 17 статье этого документа отмечается, что людям, которые имеют ограниченную трудоспособность и семьям с детьми, имеющими группу, предоставляются льготные условия получения земельных наделов.
Выделение земли будет предоставлено вне общей очередности. Земельный Кодекс РФ на основании общих правил предусматривает равноправие граждан (ст.30, п.1)
В нашей стране действует множество законодательных актов, которые защищают права людей с ограниченными возможностями.
В настоящее время, граждане с инвалидностью, а также воспитывающие детей-инвалидов, могут получить бесплатную землю. В программе государственной поддержки могут принять участие инвалиды всех групп, а также семьи (опекуны или усыновители), в которых есть дети с ограниченными возможностями по здоровью.
Ст.№17 достаточно точно и подробно раскрывает именно этот вопрос касательно использования земельного участка инвалидом. Как раз в рамках таковой статьи и формируется региональное законодательство по этому поводу. Со всеми НПД нужно будет ознакомиться предварительно.
Причем если гражданин считает, что права его нарушены, присутствует отказ в выделении участка без оснований —
Россия – социальное государство, и забота о самых незащищенных в материальном плане граждан закреплена в Конституции страны .
Инвалиды являются одной из «льготных» категорий.
Для защиты их прав действует специальный закон
, также их права могут быть закреплены в законных актах субъектов РФ.
Одной из мер социальной поддержки инвалидов и людей с ограниченными возможностями здоровья является льготное выделение земли для строительства или ведения садового хозяйства.
Как на самом деле работает закон, и что необходимо для получения участка?
Граждане часто путаются в законодательстве.
Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя. В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает.
Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.
В случае отказа обязательно пишут законное основание. Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении. В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.
О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте в этой статье.
При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.
Хотите взять участок от государства в аренду? Тогда специально для вас мы подготовили полезными статьи о том, как арендовать землю под ИЖС и под ЛПХ
Шаг 1. Подача в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении земельного участка в СНТ в собственность.
Законодательно форма такого заявления не установлена. Образец заявления о предоставлении участка можно получить путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте органа местного самоуправления.
Заявление может быть Вами подано: посредством личного обращения в муниципалитет; посредством почтового отправления; через МФЦ; либо в форме электронного документа путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте администрации в сети Интернет, в том числе посредством отправки через личный кабинет
“.
К заявлению необходимо приложить подготовленные Вами на предыдущем этапе документы, в частности:
- схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если границы Вашего участка не установлены и отсутствует проект межевания или проект организации и застройки СНТ);
- документ, подтверждающий Ваше членство в СНТ;
- протокол общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков, или иной документ, устанавливающий распределение земли в СНТ, либо выписку из таких документов.
В заявлении укажите реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории либо проекта организации и застройки СНТ, если образование Вашего земельного участка предусмотрено такими документами, а также кадастровый номер общего земельного участка СНТ (при наличии).
В случае, если ранее ни один из членов СНТ не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка, муниципалитет должен самостоятельно запросить:
- в Росреестре – сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ, если такие сведения содержатся в ЕГРН и отсутствуют в архивах муниципалитета (в иных случаях такие сведения могут быть запрошены у заявителя);
- выписку из ЕГРЮЛ об СНТ, как о юридическом лице – в Федеральной налоговой службе.
Шаг 2. В течение 14 дней с даты получения заявления и приложенных к нему документов муниципалитет должен принять следующие решения:
- об утверждении схемы расположения земельного участка (при необходимости) и о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- либо об отказе в предоставлении земельного участка – при наличии предусмотренных законом оснований (
). Мотивированный отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован Вами в судебном порядке.
Шаг 3. Проведение кадастровых работ – при отсутствии описания границ земельного участка в ЕГРН.
Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Межевание земельного участка проводится на основании утвержденного проекта межевания или проекта организации и застройки территории СНТ, в границах которого расположен Ваш земельный участок, либо на основании утвержденной схемы расположения земельного участка. По результатам кадастровых работ должен быть подготовлен межевой план земельного участка.
Шаг 4. Обращение в Росреестр
- с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка на основании межевого плана;
- с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании решения о предоставлении такого участка в собственность.
Заявление может быть подано через МФЦ, посредством почтового отправления, а также в электронной форме через Интернет, посредством
или
.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составит 350 рублей.
По результатам рассмотрения Росреестром представленных заявлений и документов, при отсутствии установленных Федеральным законом
(далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) оснований для приостановления и отказа в регистрации, в ЕГРН будут внесены сведения о земельном участке и зарегистрировано Ваше право собственности, что подтвердится выданной Вам выпиской из ЕГРН.